房屋转让协议妻子代丈夫签字是否有效？妻子是共有人，丈夫是还贷人，当时交了2万定金，合同上写了11月1日前付一笔钱到银行（我们还欠银行贷款）早早让我去预约还款，跟银行约好是6号，还款前两天中介打电话说要延迟半个月，这样算不算违约？合同的违约条款里写明了规定时间内还不上的要过一个月我才可以接触合同，这是有效条款吗？当时没看到这条，我现在怀疑中介没这个能力不想卖给他们了，而且我的房子每个月还3500贷款，现在他的速度我最少多还一个月，我现在不卖算违约吗？钱可以推给买房的人，求指教