律图审稿专业委员会3轮严审

几年前我在县城里买了一套房,如今政府要求房子做公证,但是我只有购房合同,请问只有购房合同能做公证吗

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-11-07 上海静安区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    21人赞同了该解答
    咨询我
    你好,关于只有购房合同能做公证吗有如下回答购房合同可以办理公证。
    流程如下:
    一、当事人需提供的材料
    1:当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
    2:委托书及代理人身份证明。
    3:房地产权证(或国有土地使用证,期房)
    4:内(外)销商品房预售许可证(期房)
    5:建设工程规划许可证(期房)
    6:房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)
    7:内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)
    8:国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
    9:付款赁证(如已付款)
    10:前手购房合同、契税凭证(二手房)1
    1:其他应提供的材料
    二、公证程序
    1、申请与受理:合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
    2、审查:公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。
    3、出具公证文书:公证上机关 根据审查结果,决定是否出具公证书。公证书包括以下内容:当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。
    三、公证费用房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算,按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后,签订出售合同再进行公证的,每份合同只收200元人民币手续费。 国家发计划委员会、司法部计价费(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让,房屋转让、买卖及股权转让,规定收费标准如下: 标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元取。 标的额500001至10000000元部分,收取0.2%; 标的额10000001至20000000元部分,收取0.15%; 标的额20000001至50000000元部分,收取0.1%; 标的额50000001至100000000元部分,收取0.05%; 标的额100000001元以上部分,收取0.01%。 公证费实行当事人平均分摊的原则,当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的,也是不公平的。
    全文
    10 2017-11-07
  • 静安区优选法务
    静安区优选法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    你好,关于只有购房合同能做公证吗有如下回答房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
    房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
    全文
    13 2017-11-07
  • 合同纠纷调解顾问
    合同纠纷调解顾问
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    您好,建议您咨询当地公证处
    全文
    7 2017-11-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3706位律师在线平均3分钟响应99%好评
我只有购房合同,请问只有购房合同能做公证吗
一键咨询
  • 金山区用户3分钟前提交了咨询
    徐汇区用户3分钟前提交了咨询
    虹口区用户1分钟前提交了咨询
    154****7747用户3分钟前提交了咨询
    金山区用户3分钟前提交了咨询
    奉贤区用户1分钟前提交了咨询
    137****7314用户2分钟前提交了咨询
    167****3060用户1分钟前提交了咨询
    嘉定区用户3分钟前提交了咨询
    142****2421用户4分钟前提交了咨询
    168****5378用户4分钟前提交了咨询
    虹口区用户3分钟前提交了咨询
    静安区用户4分钟前提交了咨询
    166****1355用户3分钟前提交了咨询
    137****3185用户1分钟前提交了咨询
  • 171****4107用户2分钟前提交了咨询
    静安区用户2分钟前提交了咨询
    175****7841用户1分钟前提交了咨询
    嘉定区用户2分钟前提交了咨询
    161****1208用户4分钟前提交了咨询
    156****7513用户3分钟前提交了咨询
    杨浦区用户1分钟前提交了咨询
    176****4086用户4分钟前提交了咨询
    奉贤区用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户3分钟前提交了咨询
    135****4487用户2分钟前提交了咨询
    青浦区用户3分钟前提交了咨询
    金山区用户1分钟前提交了咨询
    静安区用户3分钟前提交了咨询
    162****1020用户4分钟前提交了咨询
    170****3243用户3分钟前提交了咨询
    普陀区用户3分钟前提交了咨询
    虹口区用户3分钟前提交了咨询
    闵行区用户1分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
    158****3062用户1分钟前提交了咨询
    130****0815用户4分钟前提交了咨询
    普陀区用户4分钟前提交了咨询
    静安区用户4分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    156****2051用户3分钟前提交了咨询
    长宁区用户2分钟前提交了咨询
    松江区用户2分钟前提交了咨询
    松江区用户3分钟前提交了咨询
    171****1848用户3分钟前提交了咨询
    嘉定区用户1分钟前提交了咨询
    奉贤区用户4分钟前提交了咨询
    金山区用户3分钟前提交了咨询
    浦东新区用户2分钟前提交了咨询
    135****1620用户1分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
    178****5404用户3分钟前提交了咨询
    145****5210用户2分钟前提交了咨询
    141****4506用户2分钟前提交了咨询
    156****3056用户2分钟前提交了咨询
    黄浦区用户3分钟前提交了咨询
    153****5002用户1分钟前提交了咨询
    134****5443用户2分钟前提交了咨询
    138****5821用户2分钟前提交了咨询
    131****2752用户2分钟前提交了咨询
    160****7241用户1分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
    144****4033用户1分钟前提交了咨询
    168****0665用户1分钟前提交了咨询
    青浦区用户2分钟前提交了咨询
    奉贤区用户3分钟前提交了咨询
    奉贤区用户4分钟前提交了咨询
    157****2016用户3分钟前提交了咨询
    145****8111用户1分钟前提交了咨询
    152****8234用户4分钟前提交了咨询
    137****2726用户1分钟前提交了咨询
    黄浦区用户4分钟前提交了咨询
    157****2215用户2分钟前提交了咨询
    143****8283用户1分钟前提交了咨询
    130****4072用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户4分钟前提交了咨询
    175****1117用户1分钟前提交了咨询
    青浦区用户2分钟前提交了咨询
    164****3778用户1分钟前提交了咨询
    137****2436用户1分钟前提交了咨询
    138****2138用户3分钟前提交了咨询
    青浦区用户1分钟前提交了咨询
    147****5653用户2分钟前提交了咨询
    152****8082用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户1分钟前提交了咨询
    135****3020用户4分钟前提交了咨询
    浦东新区用户3分钟前提交了咨询
    黄浦区用户4分钟前提交了咨询
    133****0686用户3分钟前提交了咨询
    141****1145用户4分钟前提交了咨询
    黄浦区用户2分钟前提交了咨询
    134****0530用户2分钟前提交了咨询
    142****1301用户1分钟前提交了咨询
    金山区用户2分钟前提交了咨询
    172****0788用户2分钟前提交了咨询
    嘉定区用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户4分钟前提交了咨询
    嘉定区用户1分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州134****2659用户1分钟前已获取解答
宿迁134****7191用户3分钟前已获取解答
苏州181****1551用户4分钟前已获取解答
只有购房合同,能卖房吗
购房合同不能单独用于房屋出售,因为未办理房产证的房屋不计入市场交易。房产证是购房者合法拥有房屋所有权的证明,涉及占有、使用权及权益,由不动产登记机构颁发。它包含所有权证和共有权证,用于房屋转移、抵押等法律行为,也是权益证明。并非所有房屋都可售,如限制产权、共有房产、争议房产等需满足特定条件。我国法律禁止部分特殊类型的房屋转让。
10w+浏览
房产纠纷
购买预售房只有购房合同吗
商品房买卖合同与预售合同均具买卖性质,但预售合同特指预售方与预购方约定,预售方在约定期限内转让未完工建筑所有权,预购方支付定金或购房款,并约定接受房屋的协议。预售合同以未建成房屋为标的,是购房合同的重要形式。
1w浏览2024-05-17
只有购房合同,能卖房吗
购房合同不能单独用于房屋出售,因为未办理房产证的房屋不计入市场交易。房产证是购房者合法拥有房屋所有权的证明,涉及占有、使用权及权益,由不动产登记机构颁发。它包含所有权证和共有权证,用于房屋转移、抵押等法律行为,也是权益证明。并非所有房屋都可售,如限制产权、共有房产、争议房产等需满足特定条件。我国法律禁止部分特殊类型的房屋转让。
10w+浏览
房产纠纷
我想问一下按揭房只有购房合同怎么过户
房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此想要办理过户,有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,然后双方到房产登记部门办理过户即可。
1w浏览2024-10-01
安置房只有购房合同合法吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于安置房只有购房合同合法吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
预售房只有购房合同吗
正式签署的预售合同具备合法性质,也就是说,只要此合同由相关方依法设立,即具有相应的法律约束力。然而,我们必须明确的一点是,正式的购房协议是指被称为商品房买卖合同的文件。如果所述预售合同包含了商品房买卖合同中的关键条款,便可就其性质上将其认定为一种商品房买卖合同。
1w浏览2024-04-17
安置房只有购房合同是否合法
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于安置房只有购房合同是否合法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
只有购房合同,能卖房吗
购房合同不能单独用于房屋出售,因为未办理房产证的房屋不计入市场交易。房产证是购房者合法拥有房屋所有权的证明,涉及占有、使用权及权益,由不动产登记机构颁发。它包含所有权证和共有权证,用于房屋转移、抵押等法律行为,也是权益证明。并非所有房屋都可售,如限制产权、共有房产、争议房产等需满足特定条件。我国法律禁止部分特殊类型的房屋转让。
1w浏览2024-06-27
安置房只有购房合同是否合法
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于安置房只有购房合同是否合法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
只有购房合同怎么卖房
只有购房合同没有房产证的房产是不能进行交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第三十八条中相关规定,未依法登记领取权属证书的房产不得进行转让。
1w浏览2025-01-21
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应