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我的朋友在烟台生活,需要进行不动产抵押,不知道流程,我想请问下烟台不动产抵押流程是什么?

帮助10人 1.1w浏览 #债权债务 匿名 2017-11-08 甘肃天水
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律师解答 共2条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    85人赞同了该解答
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    1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
    ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
    ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    全文
    12 2017-11-08
  • 天水优选法务
    天水优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    关于烟台不动产抵押流程,可以参考以下内容:
    一、办理流程
    申请→受理→审核→登簿→发证
    二、提交资料
    申请国有建设用地使用权首次登记,提交的材料包括:
    1  不动产登记申请书;
    2  申请人身份证明;
    3  土地权属来源材料,包括:
    (1)以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料;
    (2)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料;
    (3)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料;
    (4)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;
    (5)以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。
    4  不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;5  依法应当纳税的,应提交完税凭证;
    6  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
    全文
    6 2017-11-08
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