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农村房屋搬迁,父母遗留下来的房产,产权证写的是已故老人的姓名。兄弟三人,老大为聋哑人,未婚!老二手中有当时买房的协议(老辈农村村委开的证明),证明购买人是老二。实际房屋的产权是老人的。现在房屋搬迁,请问房屋依法应该怎么分配?

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2017-11-09 山东威海
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律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,建议可继续协商处理,协商不成合理分割。
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    3 2017-11-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    这个主要根据你所在当地的相关政策,从法律层面上讲,城市拆迁房的补偿依据是被征收房屋的价值,与户口没有关系。但在实践中,对于房屋面积小但是人口多的情况,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性规定,即第十八条。即被征收人符合住房保障条件的,可以通过住房保障的形式解决居住问题,更多详情请咨询京平。
    全文
    7 2019-01-18
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农村房屋搬迁,父母遗留下来的房产
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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