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家庭房产内部协议是否具有法律效应

10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-10 湖南长沙
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律师解答 共4条
  • 颜忠军律师
    颜忠军律师
    评分 5.0 服务6万人
    咨询我
    朋友,家庭财产内部协议,如果每个家庭成员均签字(注:最好按手印)这样是有法律效力的。当然,具有法律效力的前提条件是协议中所涉及的财产是合法拥有的财产,如果财产本身来源不合法或财产与第三人存在权属争议,就另当别论。方便的话,家庭房产内部协议最好由律师起草,避免将来发生争议,具体细节欢迎当面详谈。
    全文
    5 2017-11-10
  • 屈卓律师
    屈卓律师
    具有法律效力,必须形成书面协议,且合乎法律规定。
    全文
    7 2017-11-10
  • 唐茜律师
    唐茜律师
    双方真实意思表示,不是被胁迫,被欺骗或者重大误解等,是合法有效的
    全文
    1 2017-11-10
  • 杨耀华律师
    杨耀华律师
    您好!不违法法律的强制性规定及有效。
    全文
    7 2017-11-10
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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