最近看到一个店铺装让，看着地理位置不错，在这开家店也或许还能挣点钱，但是朋友告诉我这个一定得写合同，但我不太会，所就想问问，意向性租赁合同该怎么写？

你好，意向性租赁合同范文如下：
租赁意向性协议  出租方： 地址：    （以下简称“甲方”）   承租方：  地址：     （以下简称“乙方”）        根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，由于乙方对其自身产业有扩大再经营的意向，现就双方合作事宜达成如下意向，并签订本《意向性协议》。        
一、 合作方式：       乙方采取租赁商铺的方式与甲方合作。        
二、租赁范围：       甲方提供坐落于                    内的部分场地/商铺（具体租赁区位以签定的《场地/商铺租赁合同》的具体位置为准）租赁给乙方用于经营                                  。        
三、租赁期限：      具体合作期限待双方经过深入沟通，协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。        
四、其它条款：    
1、本《协议》旨在明确双方合作意向，具体的合作细节如租赁价格、支付方式、甲乙双方权利义务、租赁期限、装修期、甲乙双方违约责任等未尽事宜经双方深入沟通、协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。  
2、经甲乙双方友好协定，乙方向甲方交纳缔约金￥            元（大写：人民币                   整），预定商铺         间，乙方应在本协议签订之日起       日内付给甲方。甲乙双方在签订《场地/商铺租赁合同》并将租赁场地/商铺交付乙方之日起，此缔约金随之转为首期租金。  
3、自本意向性协议生效之日起，在同等条件下，乙方有优先选择及调换租赁场地的权利。  
4、自本意向性协议生效之日起至甲方开园之日，若乙方单方面取消此租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（具体金额按第二条缔约金为准）。若乙方在甲方A区开园之日（具体时间甲方将以书面形式告知乙方）一个月内不进行实质性洽谈协商租赁预选场地/商铺的细节，甲方不予退还缔约金（具体金额按第二条缔约金为准）。  
5、若甲乙双方就场地/商铺的实质性谈判不能达成一致，或甲方单方面取消本租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（具体金额以第二条为准）。
6、本协议从甲方收到乙方交纳的缔约金之日起生效。
7、本协议一式 叁 份，甲方 贰 份，乙方 壹 份。     甲方（盖章）：                                   乙方（盖章）：  法定代表人或授权代表（签名）：              法定代表人或授权代表（签名）： 地址：                                           地址： 联系电话：                                      联系电话：  开户行：                                         开户行： 帐号：                                           帐号：           年       月       日                                 年       月       日