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农村宅基地,十几年前自家的四间房屋经本族调解以一千元的价格让给本族条件较差的人家拆了,在我原地建了房屋,他家的房屋是我家隔壁都夸掉了,现在是我要回家建房屋,他家的房屋地基我想建房,他家也同意,关键是原基地后面一家想霸占要扯皮,我和在我的地基上做房屋互换协议怎么写,让其签字,我签字在村里签字?急急急!求加急!

帮助5人 113浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-12 北京朝阳区
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律师解答 共2条
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    由各方协商解决，协商不成的按照宅基地使用权证的登记为准。
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    4 2017-11-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不需要：农村宅基地上建造的房子，其土地性质属于集体所有，因此，按照法律规定，该土地不能通过转让或者继承办理过户手续。如果庄姓市民的兄弟姐妹都是居民户口，只可以继续使用该房产，但不能办理土地过户手续；如果其兄弟姐妹当中有人是农村户口，且户口在其父母原先户口所在村内，那么可以根据实际情况重新申请相关土地审批手续，国土资源管理部门会根据实际情况进行审批，决定是否同意办理相关变更手续。
    全文
    9 2019-01-18
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农村宅基地
[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。
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