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我现在想要办理房产继承,但是我对财产继承如何办理不是很懂,所以我想要了解一下其相关规定有哪些?

帮助10人 1k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-12 广东肇庆
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律师解答 共2条
  • 肇庆答疑法务
    肇庆答疑法务
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    ①房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、朝向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
      
    ②继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱应出示原房屋权属人应有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺声明。
      
    ③房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
      
    ④继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承手续,填写《房地产产权邓金申请书》并递交上述材料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
      
    ⑤规定需递交的其他资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或者调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或者调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或者存在违法建设的,必须提交规划部门的保建审核书或处理决定书。
    房屋继承公证所需材料
      ①被继承人死亡证明(外销房需公证)
      
    ②该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)
      
    ③户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)
      
    ④被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因为暂不予采纳)
      
    ⑤继承人的身份证件(原外销房需公证)
      
    ⑦其他公证处要求提供的文件
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    14 2017-11-12
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
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    申请财产继承时,根据《事诉讼法》、《公证法》、《公证程序规则》的规定,当事人负有举证责任,应该向公证处如实提交以下证明材料:
    1、各继承人的身份证、户口簿及复印件,代理人代为申请的委托代理人还需要提供经当地公证处公证的授权委托书和代理人的身份证件及复印件,监护人代办应提供有监护权的证明材料和本人的身份证件。
    2、被继承人的死亡证明(户籍所在地公安机关出具或县级以上医院出具的证明,证明写明死者的姓名、性别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址、身份证号码等),如被继承人中有死亡的,同时也提供其死亡证明。
    3、被继承人的财产凭证(如房产证、土地使用证、存折、股权证等权证、机动车登记证书等)。
    4、被继承人的亲属关系证明(由被继承人生前单位或乡镇(街道办事处),户籍所在地公安派出所出具的证明(证明须写明死者与继承人的关系、死者的父母情况,死者的婚后情况)、死者的配偶的情况、死者与配偶是否原配夫妻、死者生前共有几个子女,子女的姓名、性别、出生日期、工作状况、住址、身份证号码、死者生前是否有收养子女、死者与继承人住所不在一地或不是一个单位的应开具两份以上亲属关系证明、以便公证处核实相互佐证)。
    5、所有继承人无论是放弃继承权的,还是申请继承权的都须亲自到公证处,在公证员面前签字画押、继承人在外地或国外的,须到当地公证机关或有中国驻国外使领馆办理继承委托书或者放弃继承权声明书、提交给办理继承权公证的公证员。
    6、继承公证收费标准是继承财产份额的2%,财产是房地产、车辆、设备、股权等需要提供评估报告。
    这里强调一下:
    一、法定继承人子女应包括婚生子女,非婚生子女,养子女和有抚养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有抚养关系的生父母,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、同母异父的兄弟姐妹,养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
    二、死者(被继承人)财产取得时间也是决定财产是否夫妻共有,是否与原配共有,还是与配偶共有,当事人也应举证证明。
    上诉就是财产继承如何办理的回答,望采纳。
    全文
    8 2017-11-12
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一般情况下财产继承如何办理呢?
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