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最近遇到公司资金周转紧张,想要抵押一部分房子来周转,请问最高额抵押合同是什么呢?其主要特点是什么呢?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-11-12 河北邯郸
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    根据《物权法》第206条的规定,抵押权人的债权在下列情况下确定:
    1、约定的债权确定期间届满。
    2、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。
    3、新的债权不可能发生。
    4、抵押财产被查封、扣押。
    5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。
    6、法律规定债权确定的其他情形。
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    14 2017-11-12
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    所谓最高额抵押合同,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保合同。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
    其特点为以下三点:
    1.最高额度抵押合同所担保的额度是确定的。
    2.最高额度抵押是对一定期限内连续发生的债权作担保。
    3.最爱额度抵押的主合同债权是不得转让的。
    全文
    6 2017-11-12
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最高额抵押合同是什么呢?其特点是什么呢?
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

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? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
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处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
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