手头有点闲钱，打算投资一套商品房，看了很多终于找到个二手的，想通过与售楼者单独订立合同，现寻求一份最新商品房买卖合同

最新商品房买卖合同范本
  卖方(以下简称甲方)：_______，联系电话：________身份证号码：__________ 身份证地址：_________________________ 现住址：_________________________  买方(以下简称乙方)：______，联系电话：_______身份证号码：____________ 身份证地址：_________________________ 现住址：_________________________  第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、甲方所售房屋所有权证号为______ ，房屋土地使用权证号为______；
2、甲方所售房屋位于____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)；  
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；  
4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。  第二条：房屋价格及其他费用。  
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整；  上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。  
2、 甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。  第三条：付款方式。  本合同签订后，乙方于  日内（即2015年____月___日前）向甲方支付全部购房款___________________圆整（大写________________________元整）。甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱。  
3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵，无人租住、使用;截止到2016年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线

  2  电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金，与乙方无关。  
4、甲方在________________三十天内迁出户口，以备于乙方落户使用。   第四条：房屋交付。  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。  第五条：乙方逾期付款的违约责任。  乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。  第六条：甲方逾期交房的违约责任。  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。  第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。  第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。  第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。  第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。  第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。  甲 方 （ 签 章）：                                乙方（签章）：  
3  _________年____月____日              _________年____月____日