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我爸爸过世了,他走得很匆忙,很多事情都没有来得及办完,咨询下继承房屋的遗嘱必须公证吗

帮助10人 1.4k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-13 江苏盐城
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律师解答 共2条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
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    必须遗嘱继承人都到场办理公证,房产局根据公证书办理过户。 如果本有继承权但未得到继承,因此无法公证,你可以通过诉讼解决,根据法院判决书也可以办理过户。
    全文
    12 2017-11-13
  • 盐城维权顾问
    盐城维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    不需要。
    根据我国《继承法》关于继承房屋的遗嘱必须公证吗 第十六条之规定,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
    公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
    因此,遗嘱继承具有法律效力,公证不是遗嘱继承具有效力的必须步骤。
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    13 2017-11-13
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[律师回复] 安置房户主去世且无子女、没有房产证时,房产处理方式如下:
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无遗嘱和遗赠扶养协议:则按照法定继承顺序,由第一顺序继承人配偶、父母继承;若没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在,那么该房产将归国家所有;如果逝者生前是集体所有制组织的成员,房产归该集体所有制组织所有。
收集证明材料
身份及关系证明:收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料,如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
房产相关材料:收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等,用以证明安置房的来源及归属。
死亡证明:由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
办理继承手续
继承公证:所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证,公证处会对材料进行审核,可能还会对继承人进行询问,以确认继承的合法性和真实性。审核通过后,会出具继承公证书。
法院诉讼:若继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和事实情况进行判决,确定房产的继承人及继承份额。
后续房产证办理及过户
房产证办理:在确定继承人后,待安置房符合办理房产证的条件时,继承人可以持相关材料,如继承公证书、法院判决书、拆迁安置协议等,向当地的不动产登记部门申请办理房产证。
房产过户:房产证办理完成后,继承人再按照正常的房产过户程序,将房产过户到自己名下。
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