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朋友的父母因为意外去世现在朋友家准备继承房产但是需要进行分割请问继承房产分割如何办理办理分割时一般需要什么手续

帮助10人 1.8k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-14 河北石家庄
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律师解答 共2条
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
    25人赞同了该解答
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    办理继承房产手续前必须做好的准备:
    (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、法定继承应提交:
    (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    (3)被继承房产的明;
    (4)被继承人的死亡证明;
    (5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
    (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    2、遗嘱继承人应提交:
    (1)上述前四项规定应提交的证明、材料;
    (2)被继承人的遗嘱书(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
    (3)有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
    (4)公证人员认为应提交的其他证明、材料。
    ,但仅限于给口饭吃,平时经常打骂、虐待继子女,在这两种环境中长大的孩子往往存在这样那样的心理疾病,即使抚养时间再长,也不能认定双方形成抚养关系。相反,如果继父母和继子女生活在一起,生活上照顾,学习上关心,兴趣上发展,哪怕时间稍短一些,也应该认定形成扶养关系。
    全文
    14 2017-11-14
  • 石家庄法务团
    石家庄法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。
    在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:
    (一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准,并参照当地的市场价格合理评定。
    (二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。以上是对继承房产分割如何办理问题的解答
    全文
    14 2017-11-14
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