您好，我们是以前修府南河由二环路拆迁到三环路内的拆迁户，一直以来都没有办理产权，现在去办理此证要交土地出让金，请问我们房产证是因你们原因才导致未办，现在突然冒出一个新规土地出让费，要一平方米120元，我想问一下是否有这一项规定。盼复，谢谢！！

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。