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我在中介买二手房中付了中介费和一万元订全,现在我看房子都看不了,中介说钥匙房主拿走了是对的吗

帮助5人 1.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-16 吉林长春
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律师解答 共2条
  • 矫洪阳律师
    矫洪阳律师
    应该可以看房。
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    8 2017-11-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    中介费是指在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下买卖二手房,中介费一般收取总房款的2%,例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
    全文
    7 2019-01-18
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我在中介买二手房中付了中介费和一万元订全
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如何安全支付二手房中介费
中介费一般是第三方收取的。中介费一般是一次性收取,注意索要发票。二手房中介费的收取没有成文规定。需到有关部门办理。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
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房产纠纷
2025年中国新《婚姻法》全文,想了解新婚姻法对于离婚财产分割有哪些新的规定?
[律师回复] 中国并没有单独的新《婚姻法》。2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》中,第五编“婚姻家庭”对婚姻相关事宜进行了规定。

关于离婚财产分割,根据《民法典》相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

以下是一些具体情况:

1.?夫妻共同财产一般包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。

2.?如果是婚前一方的个人财产,离婚时归该方所有。

3.?夫妻一方在婚姻中有过错,如出轨等,无过错方可以适当多分一些财产。

4.?在分割财产时,会考虑到子女的抚养问题。如果一方抚养孩子,在财产分割上可能会适当照顾。

例如,夫妻一方擅自拿共同财产打赏主播且挥霍离谱的,离婚分财产时,法院可能会让打赏方少分甚至不分;婚后父母全款出资买的房子,离婚时大概率归出资方子女,但婚姻存续时间短且图谋不轨的人,离婚时可能不得分家产。

婚姻相关法律的目的是保障婚姻的稳定性和公平性,维护当事人的合法权益。具体的法律规定和解释可能较为复杂,如果你需要了解更详细准确的信息,建议咨询专业的法律人士或相关机构。同时,在婚姻中,夫妻双方也应秉持诚实、尊重和责任的原则,共同经营和维护婚姻关系。
民法典绕开中介订立合同,还要支付报酬吗?
现实生活中,大家往往通过中介来订立相关的合同,通过中介订立的合同往往需要支付一定的报酬,如果绕开中介,利用中介提供的机会订立了相关合同,此时,仍然需要支付报酬,《民法典》对此作出了相应的规定。
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合同事务
中介费什么时候支付
购房合同中规定需在网签后、房屋过户当天缴纳中介费,这是行业惯例和法律规定。中介机构已提供完整服务,费用合理。如有疑虑,可协商分期支付。为确保权益,建议在取得所有权属证书后再支付余款。请与经纪人充分沟通支付方式。
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房产纠纷
中介费什么时候支付
购房合同中规定需在网签后、房屋过户当天缴纳中介费,这是行业惯例和法律规定。中介机构已提供完整服务,费用合理。如有疑虑,可协商分期支付。为确保权益,建议在取得所有权属证书后再支付余款。请与经纪人充分沟通支付方式。
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房产纠纷
卖房违约要付中介费吗
签订房屋买卖合同后,应支付佣金给中介机构。若因房东原因交易失败,房东需承担中介费用。按我国法律规定,违约方需承担对方额外损失。完成义务或采取补救措施后,违约方仍需赔偿对方损失。
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房产纠纷
因为装修问题没有支付剩下的尾款,被别人已拖欠劳务费和材料费为由起诉了,
[律师回复] 积极收集证据
装修问题证据:拍摄装修存在问题的照片和视频,如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等,其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容,将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录,若有注明未通过验收的原因和问题所在,可作为有力证据。
合同相关证据:找出装修合同,查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款,明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款,可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据:如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定,如物业人员、专业的装修监理等,获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证,如已支付部分款项的转账记录、收据等,证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张:在答辩状中,针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求,明确表明自己对事实的看法,是否认可欠款金额等。
阐述自身观点:说明未支付尾款是因为装修存在问题,并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响,如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
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