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你好,我最近有个亲戚去世了,我继承了一套房产,请问遗产房出售的出售具体流程是什么

帮助10人 1.1k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-16 河北承德
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律师解答 共2条
  • 承德谈判法务
    承德谈判法务
    32人赞同了该解答
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    遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户:
      
    (一)办理遗产房屋继承公证
      
    1、房产继承公证程序
      先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。
      
    2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料:
      
    (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
      
    (2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;
      
    (3)继承人的身份证明;
      
    (4)被继承的房产证或其他证明文件。
      
    (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
      
    (二)到房产交易中心办理房产继承
      所需提交资料:
      
    1、房屋所有权证书;
      
    2、继承公证或者法院调解书、判决书;
      
    3、继承人身份证及复印件;
      
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
      若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
    全文
    8 2017-11-16
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    您好, 遗产房出售按实际情况,是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,将可以将房屋出卖。
    全文
    13 2017-11-16
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你好,麻烦律师帮我解释遗产房出售流程
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想了解,帮信罪是诈骗手段幺
[律师回复] 帮信罪不是诈骗手段,它的全称为帮助信息网络犯罪活动罪。

帮信罪是指个人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪,为了实现自己或单位不法利益,主动为信息网络犯罪实施人提供计算机服务器托管、电子信息传输和通讯、互联网接入、网络信息存储等技术支持,或者为信息网络诈骗犯罪实施者提供宣传广告、结账支付等帮助,且情节严重的行为。

而诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

两者有明显区别:

●?犯罪主体:帮信罪的主体可以是个人或单位;诈骗罪的主体是个人。

●?主观方面:帮信罪的行为人明知他人利用信息网络实施犯罪,仍提供帮助,不一定具有非法占有目的;诈骗罪的行为人必须具有非法占有他人财物的目的。

●?侵犯的客体:帮信罪侵犯的客体是信息网络安全管理秩序;诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权。

●?客观方面:帮信罪表现为为信息网络犯罪提供技术支持或其他帮助;诈骗罪表现为通过欺骗手段使被害人产生错误认识,从而处分财物。

在司法实践中,对于帮信罪的认定,需要综合考虑行为人的主观明知程度、提供帮助的行为方式和情节严重程度等因素。

需要注意的是,任何犯罪行为都将受到法律的制裁,在日常生活中,应提高法律意识,避免参与任何违法犯罪活动。同时,也要注意保护个人信息和财产安全,防止被不法分子利用。如果发现有涉嫌违法犯罪的行为,应及时向公安机关报案。
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