你好，是这样的，我的弟弟失踪了，所以我们共同继承的房屋我现在还没有过户，我想请问下房产继承人之一失踪怎么办理过户？

[律师回复] 　　宣告失踪人还有再出现的可能性，对于他的财产肯定不能任由他人处置。　　根据《民法通则》第二十二条规定，被宣告失踪的人重新出现或者确知他的下落，经本人或者利害关系人申请，人民应当撤销对他的失踪宣告。　　第二十一条特别规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，由人民指定的人代管。　　　所以继承人宣告失踪后，他继承所得的遗产应当由他的财产管理人代管，故其他继承人只能按照遗嘱或者法定继承的方式继承遗产，不能随意处置。

[律师回复] 　　宣告失踪人还有再出现的可能性，对于他的财产肯定不能任由他人处置。　　根据《民法通则》第二十二条规定，被宣告失踪的人重新出现或者确知他的下落，经本人或者利害关系人申请，人民应当撤销对他的失踪宣告。　　第二十一条特别规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，由人民指定的人代管。　　　所以继承人宣告失踪后，他继承所得的遗产应当由他的财产管理人代管，故其他继承人只能按照遗嘱或者法定继承的方式继承遗产，不能随意处置。

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[律师回复] 　　宣告失踪人还有再出现的可能性，对于他的财产肯定不能任由他人处置。　　根据《民法通则》第二十二条规定，被宣告失踪的人重新出现或者确知他的下落，经本人或者利害关系人申请，人民应当撤销对他的失踪宣告。　　第二十一条特别规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，由人民指定的人代管。　　　所以继承人宣告失踪后，他继承所得的遗产应当由他的财产管理人代管，故其他继承人只能按照遗嘱或者法定继承的方式继承遗产，不能随意处置。