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我爸妈在老家里有一块宅基地,他们说是留给我的。我想知道宅基地可以继承吗,请问宅基地继承转名流程是怎么样的

帮助10人 1.5k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-19 四川宜宾
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律师解答 共2条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    33人赞同了该解答
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    土地不能继承,产权属于国家,个人只有使用权。
    可以由死者同一家庭其他成员,到村委会申请继续使用宅基地,申请变更使用人名字,需要申请人也是这个村子农业户籍。
    全文
    12 2017-11-19
  • 宜宾诉讼法务
    宜宾诉讼法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    宅基地不存在继承的问题,只能继承房屋。
    房屋产权以登记为,父母去世宅基地继承有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承,由父亲的父母(如果健在)、配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。
    长子建造的房屋归长子所有,不是遗产,不发生继承。
    相关法律知识:
    宅基地使用权的转让法律效力:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    以上就是宅基地继承转名流程是怎么样的解答,你可以参考一下。
    全文
    11 2017-11-19
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宅基地可以继承吗,请问宅基地继承转名流程是怎么样的
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宅基地可继承吗 宅基地能否继承
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的分配,是不能继承宅基地的。
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婚姻家庭
宅基地继承问题
宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。
1w浏览2025-01-24
宅基地转让公证流程
[律师回复] 解析:
本篇将详细阐述农村宅基地转让的公证法务程序步骤,主要包括以下几个方面:
首先,当事人应提交公证申请给相应的公证机关;其次,经过公证机关对申请的审核,如满足公证要求,则将接受此项申请;然后,当事人需支付公证相关的费用;接着,公证人员会对当事人提供的各类材料进行严格的审查;最后,若公证机构在全面审查后认定申请人满足公证所需各项条件,则会向其颁发正式的公证书以示确认。
在此过程中,当事人务必配合各个环节的工作,以确保公证程序的顺利完成。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
3.6w浏览
宅基地继承问题
10w+浏览2023-09-25
宅基地继承权?
宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后,需要在公证处进行证明,经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母,那么子女才能继承。历史原因导致没有得到产权证的,可以申请补办,然后再继承过户。
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婚姻家庭
继承宅基地
根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
1w浏览2025-02-11
宅基地转让公证流程
[律师回复] 解析:
本篇将详细阐述农村宅基地转让的公证法务程序步骤,主要包括以下几个方面:
首先,当事人应提交公证申请给相应的公证机关;其次,经过公证机关对申请的审核,如满足公证要求,则将接受此项申请;然后,当事人需支付公证相关的费用;接着,公证人员会对当事人提供的各类材料进行严格的审查;最后,若公证机构在全面审查后认定申请人满足公证所需各项条件,则会向其颁发正式的公证书以示确认。
在此过程中,当事人务必配合各个环节的工作,以确保公证程序的顺利完成。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
3.6w浏览
宅基地继承问题
10w+浏览2023-09-03
宅基地的继承
宅基地是不能继承的。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产,可以继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。
10w+浏览
婚姻家庭
老宅基地继承
根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。
10w+浏览2025-02-23
宅基地转让公证流程
[律师回复] 解析:
本篇将详细阐述农村宅基地转让的公证法务程序步骤,主要包括以下几个方面:
首先,当事人应提交公证申请给相应的公证机关;其次,经过公证机关对申请的审核,如满足公证要求,则将接受此项申请;然后,当事人需支付公证相关的费用;接着,公证人员会对当事人提供的各类材料进行严格的审查;最后,若公证机构在全面审查后认定申请人满足公证所需各项条件,则会向其颁发正式的公证书以示确认。
在此过程中,当事人务必配合各个环节的工作,以确保公证程序的顺利完成。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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宅基地继承问题
10w+浏览2024-02-29
宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。
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婚姻家庭
宅基地的继承
宅基地是不能继承的。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产,可以继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。
1w浏览2025-01-28
宅基地转让公证流程
[律师回复] 解析:
本篇将详细阐述农村宅基地转让的公证法务程序步骤,主要包括以下几个方面:
首先,当事人应提交公证申请给相应的公证机关;其次,经过公证机关对申请的审核,如满足公证要求,则将接受此项申请;然后,当事人需支付公证相关的费用;接着,公证人员会对当事人提供的各类材料进行严格的审查;最后,若公证机构在全面审查后认定申请人满足公证所需各项条件,则会向其颁发正式的公证书以示确认。
在此过程中,当事人务必配合各个环节的工作,以确保公证程序的顺利完成。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
3.6w浏览
宅基地继承问题
10w+浏览2024-11-16
农村宅基地的继承问题有什么
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。
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婚姻家庭
宅基地的继承问题怎么处理
宅基地是农民福利性优惠,非继承之物。其上建筑属私有财产,可继承。若继承人为本集体经济组织成员且符合条件,可继承房产及宅基地使用权;否则,可售予村内同胞或禁止翻修、扩建,直至无法居住时由集体收回。城市居民亦可通过房屋所有权使用宅基地,但不得翻修、改造或扩建。
1w浏览2024-10-07
宅基地转让公证流程
[律师回复] 解析:
本篇将详细阐述农村宅基地转让的公证法务程序步骤,主要包括以下几个方面:
首先,当事人应提交公证申请给相应的公证机关;其次,经过公证机关对申请的审核,如满足公证要求,则将接受此项申请;然后,当事人需支付公证相关的费用;接着,公证人员会对当事人提供的各类材料进行严格的审查;最后,若公证机构在全面审查后认定申请人满足公证所需各项条件,则会向其颁发正式的公证书以示确认。
在此过程中,当事人务必配合各个环节的工作,以确保公证程序的顺利完成。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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农村宅基地如何继承,宅基地继承问题
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