律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个同学,想公证回迁房,不知道怎么弄,请问回迁房买卖怎么公证啊?求大神解答一下,谢谢

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-20 浙江杭州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    78人赞同了该解答
    咨询我
    您好:建议您咨询公证机关,如果公证机关给您公证并且公证程序合法有效,其法律证明力是很高的,法院会将其作为主要证据予以采纳。
    全文
    12 2017-11-20
  • 杭州诉讼咨询
    杭州诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。
    购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。回迁房买卖怎么公证啊,具体流程如下:
    1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
    2.按合同规定交房款并取回发票.
    3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
    4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
    5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    全文
    13 2017-11-20
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    回迁房买卖公证有效。业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做证交易。
    回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。
    第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。
    这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
    第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。
    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
    全文
    9 2020-12-09 11:25:12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3238位律师在线平均3分钟响应99%好评
想公证房子,回迁房买卖怎么公证啊?
一键咨询
  • 157****6173用户1分钟前提交了咨询
    154****3442用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    140****8212用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    152****7121用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    175****0587用户4分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    143****6667用户4分钟前提交了咨询
    176****1646用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
  • 金华用户2分钟前提交了咨询
    175****7124用户1分钟前提交了咨询
    177****3814用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    168****3042用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    162****7424用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    165****0860用户1分钟前提交了咨询
    170****2570用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    177****6503用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    166****4470用户4分钟前提交了咨询
    161****2361用户1分钟前提交了咨询
    164****7803用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    137****7278用户3分钟前提交了咨询
    166****4056用户1分钟前提交了咨询
    153****6121用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    167****6413用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    165****2504用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    135****6200用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    177****6383用户1分钟前提交了咨询
    146****0687用户4分钟前提交了咨询
    172****1150用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    173****3325用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    156****6628用户1分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    146****6027用户4分钟前提交了咨询
    175****7551用户4分钟前提交了咨询
    133****1142用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    145****8155用户4分钟前提交了咨询
    154****6128用户1分钟前提交了咨询
    174****1566用户2分钟前提交了咨询
    177****7611用户2分钟前提交了咨询
    156****0214用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    151****6721用户4分钟前提交了咨询
    134****1553用户2分钟前提交了咨询
    173****5552用户1分钟前提交了咨询
    165****7752用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    156****3876用户4分钟前提交了咨询
    136****4657用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    135****7743用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    165****6627用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    176****1463用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    135****4670用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    142****1325用户1分钟前提交了咨询
    142****5406用户2分钟前提交了咨询
    162****3471用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    134****5143用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江188****4874用户3分钟前已获取解答
无锡156****4583用户4分钟前已获取解答
扬州188****4572用户1分钟前已获取解答
回迁房买卖怎么公证啊
有房产证的回迁房买卖不需要做公证的。需要做公证的买卖往往存在着一些纠纷棘手的矛盾,有时候公证买卖也需要看房产证,假如没有房产证的回迁房,有时候矛盾协调不好,即便回迁房是做了买卖公证,打官司时也有被法院判定是无效的。
10w+浏览
房产纠纷
公证处公证遗嘱一次多少钱啊
在财产继承、赠与及遗赠方面,需提交证明文件,按受益金额2%收费,最低200元。公证服务收费:遗嘱公证每份150-200元;遗产保管费需双方协商;遗嘱效力证明每份200-300元;财产继承、赠与及遗赠证明也按受益金额2%收费,最低200元。
10w+浏览
婚姻家庭
怎么办理收养公证啊
办理收养公证,申请人应亲自向公证机关提出申请,填写公证申请表,不得委托他人办理。收养人应当提供下列证明、材料:1、本人户口簿、居民身份证和被收养人的近期一寸照片若干张。申请书,婚姻状况,经济状况、身体健康,亲属关系证明。
10w+浏览
婚姻家庭
回迁房怎么公证
公有住房拆迁款分配尊重当事人意愿,需遵循自愿和公正原则。补偿费用由当地政府根据实际情况和法律法规规定,拆建单位须严格执行。被征收人按时完成签约迁出且建筑面积未达45平方米时,不足部分按评估单价80%补贴。
10w+浏览
房产纠纷
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3768位律师在线
立即咨询
租房签合同第二天想退扣多少钱啊
租房合同解除后,违约金通常为合同总金额的20%,严重违约可适度上调,但不得超过实际损失的30%。退租需在租约到期前一个月通知房东,否则承担违约金。合同解除应符合法律规定并通知相关方,未提异议则视为已解除。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应