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朋友在乡下有栋房,但是闲置在那太久了,没人住,于是想把房屋转给别人,所以想咨询一下个人房屋转让协议手写有法律效力吗

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-20 台湾嘉义县
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律师解答 共2条
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    25人赞同了该解答
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    你好,虽有法律效力,但不得对抗第三方善意获取
    不动产采用登记生效
    即不办理相关产权过户不生效
    假设这套房一房多卖,其中第一人签订购房协议,未进行房产过户
    第二人未知此房已买过一次,善意获取,并办理了过户手续,实际上已获得房产实际产权,法律效力高过第一个人 第一人不得以实际占有房产对抗第二人,影响原房主追偿
    还有一种可能:买卖房产后未办理过户,遇城市拆迁,拆迁费及因拆迁获得各项权益均属于原房主
    买房人只有通过法律起诉追偿
    全文
    12 2017-11-20
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    你好,个人房屋转让协议手写具有法律效力,不过如果没有到房产管理中心办理过户手续,那你不是房屋的产权所有人,只是基于这个有效协议的合法占有人;
    你这种情况在实践中普遍存在的,你要注意在房产的还完贷款后,能够过户时及时过户,同时避免你这个朋友将房产再行转让,以维护自己合法权益。
    全文
    14 2017-11-20
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个人房屋转让协议手写有法律效力吗
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