高律师，我爷爷在天津有套平房面临拆迁，他现在是癌症晚期，我接回老家治疗养病，爷爷有遗嘱身后房和钱归我和我弟弟一人一半，但是天津平房不给公证，而我弟弟跟我爷爷签署的一份赠予协议，有一个代书专用章，我想问问这份遗嘱有没有法律效益

只要确定代书人是得到你爷爷的授权而签订的赠予合同，该合同合法有效。

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理，非经公证程序不得变更或者撤销，其他形式的遗嘱也不得变更或者撤销公证遗嘱。
　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人其他见证人和遗嘱人签名。
　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
　　自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱不得撤销或者变更公证遗嘱。
遗嘱无效的情形：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
实在是弄不明白的话，建议你双方先进行协调，如果协调不成的话，向法院提请诉讼，要求法院进行判决。