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建筑门窗制作安装工程经住建部门验收合格并交房使用,开发商以维修质量不合格为理由拒绝支付质保金。为了安抚工人思想不犯法,通过法律途径解决,但是法院判决是我们败诉,这样的工程款质保金纠纷案件如何能得到公平公正判决呢

帮助5人 122浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-20 广西百色
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律师解答 共2条
  • 黄仁涛律师
    黄仁涛律师
    面谈,看判决书才知道。
    全文
    7 2017-11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    工程款纠纷质保金该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项,承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据,发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。
      建设工程竣工移交后,承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务,发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后,余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。实践中,发包人常以工程质量问题扣押最后5%尾款而承包人则无可奈何。对此,根据《建设工程价款结算暂行办法》规定,发包人对工程质量有异议,已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议,应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理,双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测,根据检测结果确定解决方案,或按工程质量监督机构的处理决定执行,其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作,完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。
    全文
    14 2019-01-21
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建筑门窗制作安装工程经住建部门验收合格并交房使用
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