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我爷爷今年得了重病一直在医院住院,他这个月跟我说想立遗嘱把遗产给我,我想知道可以立遗嘱给非继承人吗

帮助10人 1.4k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-21 福建三明
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律师解答 共2条
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    一、可以立遗嘱给非法定继承人。
    二、遗嘱是指受益者要等到财产持有人正常死亡后才能继承其指定的财产。而赠与却是在赠与者决定赠与后受益人就可以得到赠与的东西。
    三、赠与的税收是以赠与物的价值的高低来定的。数额高,税收的百分比就低。反之,就低。(可查《税收法》。)
    全文
    12 2017-11-21
  • 三明法务
    三明法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1、可以的:根据我国继承法第16条的规定:公民可以依照本法规定立遗嘱给非继承人处分个人财产,可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人;
    2、两者的区别:
    (1)继承过户根据本法第2条的规定,必须在被继承人死亡后,才能开始,并且需要其他第一序位法定继承人全部到场办理公证手续;
    (2)在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下,继承过户与赠与过户没有区别,都需要缴纳契税及其他税费(如:个人所得税等)。
    3、房屋赠与过户的税费:
    (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税,受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税;
    (2)受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税,计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%;应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
    全文
    10 2017-11-21
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买卖方式
签订合同:双方需签订详细的房屋买卖合同,在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定,不存在模糊或歧义之处,以保障双方权益。
支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
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办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
快速解决“房产纠纷”问题
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在什么证据算非法营运
[律师回复] 以下证据可以用于认定非法营运:

- 书证:如运输合同、收费凭证、收据、发票等,能够直接证明存在有偿的运输服务;收款凭证、运费结算单据等交易记录,若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质,也可作为证据;车辆行驶证登记为非营运却用于营运,可证明车辆用途与实际不符。

- 当事人陈述:执法人员对司机和乘客的询问笔录,双方关于运输过程、费用协商、行程安排等的陈述,能反映是否存在营运意图和事实。

- 视听资料:现场执法记录,如执法人员拍摄的车辆载客或载货等营运行为的照片、录像,清晰显示营运时间、地点等信息;谈话录音可证明司机与乘客就运费等事宜的协商过程;车载GPS记录、行车记录仪记录,若显示车辆在非规定路线、非规定时间营运,或频繁在客运货运站点间穿梭接送乘客或货物,可作为证据。

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