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我母亲去世,留下一套房产,我想咨询一下律师父母一方死亡房产继承的具体法律规定是什么

帮助10人 2.2k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-21 陕西延安
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律师解答 共2条
  • 婚姻关系谈判法务
    婚姻关系谈判法务
    82人赞同了该解答
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    一个权利主体不在了,因此不能直接赠予了,必须先解决继承问题,再说赠予问题。
    办继承的话,你爸有四分之三,你只有四分之一,你俩可以按份共有。一个房产证,2个人的名字。这不算转让。
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    11 2017-11-21
  • 延安法务
    延安法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    根据法律规定,如果配偶由一方过世,配偶的另一方为第一继承人,子女是第二继承人。你妈去世,爸爸健在,肯定是爸爸作为优先享有继承权,拥有夫妻共同财产
    以上是父母一方死亡房产继承的具体法律规定。
    全文
    14 2017-11-21
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父母一方死亡房产继承的具体法律规定
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父母双亡后财产的分配具体怎么处理
父母离世后,遗产应首先由同顺位继承人平均分配。若存在特殊情况,如某继承人承担了主要赡养责任或丧失劳动能力,可适当调整分配比例。已婚女子享有平等继承权,应给予相应份额。分配时需遵循法律规定,确保公平合理。
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
父母死亡债务怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于父母死亡债务怎么办问题带来帮助。
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债权债务
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
父母死亡债务怎么办
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
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债权债务
父母死亡财产如何继承?
父母死亡财产有按遗嘱继承、法定继承两种方式,有遗嘱的以遗嘱继承优先,没有遗嘱则按法定顺序继承,先第一顺序:配偶、子女、父母进行继承,分配的时候应按一样的比例分配,另外,有特殊情况的可以给与一定的照顾。
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