我在司法拍卖买的门面，以前开发商把房子租给别人开的浴室签的五年合同又续签了五年，租户有对房租添加隔断，房租应该九月份交的，我十月二十九号拍下来的。我问租户他说房租交了，可是开发商早就跑掉了他也不说交给谁的，就是想耍赖这半年房租

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地使用权类型为划拨的住房，多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖，如果所述土地系国有划拨土地，划拨土地上的住宅因买卖申请登记的，须向国家补缴土地出让价款及相关税费。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

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