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同事找我帮忙落户,需要我帮他办一个租赁合同备案(租在别的地方,但是那边房东不办),这个会对我有什么影响吗?

帮助5人 204浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-23 上海
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律师解答 共2条
  • 任涌律师
    任涌律师
    有严重影响
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    4 2017-11-23
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    法律咨询顾问
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    一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:要求对方履行约定协助办理落户手续。
    二、具体法律依据如下:
    1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,依法成立的合同,受法律保护。因此,既然双方约定了房东积极协助办理落户,房东应该根据约定履行,协助办理相应的手续。
    2、根据《合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,现在房东不履行合同协助落户属于违约,可以要求对方根据合同约定履行。如果双方约定了办理时间,但是对方逾期没有履行的话,还可以要求地方承担违约责任。
    三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:
    1、双方签订的合同、付款单据、转账记录等。
    2、对方逾期不协助办理手续的证据,比如录音录像、证人证言等。
    四、您可以针对以上分析与对方协商,要求对方协助办理相应的手续。
    全文
    14 2019-01-20
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