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农村老家爷爷去世前给我留下来一块宅基地,前些日子外村人想买,我就给卖了出去,想请问下如果我们村要动迁了,外村人购买本村宅基地继承赔偿的应该是我还是外村人呢?

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-25 陕西榆林
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律师解答 共2条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
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    外村人购买本村宅基地继承赔偿解释如下,宅基地比较另类,法律规定宅基地是不可以交易流通的,严格意义来讲你这些交易是不被法律认可的。但由于国情来说:灰色地带还是被私下认可的。一般来讲,宅基地折迁补贴指定是给别人的,但村子里的土地补贴指定是给你的,另外还有村子里的分红也是给你的。也就是说这补偿你只能拿部份。
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    8 2017-11-25
  • 榆林诉讼咨询
    榆林诉讼咨询
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    根据相关法规的规定,农村的“宅基地”作为土地,其所有权属于村集体,不能继承,不可买卖。你所说的“赠与”,应该是针对房屋的,不能只是这块宅基地。如果这块宅基地上没有房屋的话,那么,“宅基地”就没有意义了,宅基地上必须有房屋,否则就是一块普通的土地。买卖的是宅基地上的房屋,而宅基地的使用权,可以“过户”、“流转”,但只限于在本村范围内进行。所以,这个外村人是不能“买”这块宅基地的,这样的协议没有法律依据。如果你的户口已经不在农村了,那你也就失去了宅基地的使用权了。另外,拆迁赔偿的,一般只是房屋上的,宅基地是集体的,赔偿款能不能到得了个人的手上?这个要看当地的赔偿政策了——通常是给集体的。这样,这个房屋的所有权是谁的,房屋的赔偿款就会给谁。外村人购买本村宅基地继承赔偿的解答。
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    10 2017-11-25
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外村人购买本村宅基地继承赔偿权给谁?
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