买的二手房，之前一直等银行审批，现在银行审批下来了，卖房子的人又说必须尾款要一个月内到账，要不然他们不过户。这个尾款也不是我们说了算了的，怎么办？之前签的协议也没提到要求他们多级过户，只提了我们多久交首付，怎么办

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。