我想咨询下商场商铺的买卖退款相关的信息，我买商铺的时候商场给我的宣传单页上面的规划和实际的规划一点都不一样，原本规划是精品百货，但商场全都弄成小儿教育游玩了，而且超市的出入口也没有了这个是不是涉及到虚假宣传，以及欺骗欺诈罪呢？现在我买的商铺位置完全没有前期宣传上面的价值，而且我买来是自己做生意的，但现在这个位置我卖精品百货也不行，那么我是不是可以通过起诉商场，让商场退还我的购房款，以及房款三年的相应利息呢？

[律师回复] 当涉及与朋友签协议后清算拆伙，若协商无果走法律程序，存在一些需要考虑的因素，它们并非一定是不利的，但需要谨慎应对：法律程序中的可能“不利”因素1.?证据方面-证据缺失或不足：如果协议本身约定不清晰，对出资、利润分配、债务承担、退伙条件等关键内容没有明确界定，在诉讼中就难以准确认定各方权利义务。比如，协议仅简单提及共同经营生意，但对双方各自投入的资金、设备等资产没有详细记录，可能导致在清算时对初始投入产生争议，无法确切证明自己的出资份额。此外，日常经营过程中的财务往来、业务合同等相关证据若保存不善，也会影响对经营状况及财产状况的查明，使自己在主张权益时缺乏有力支撑。-证据真实性存疑：即使有证据，但如果证据的真实性遭到对方质疑，可能需要花费额外精力去证明。例如，手写的记账单若没有双方签字确认，对方可能否认其真实性，此时可能需要通过申请鉴定、寻找旁证等方式来佐证，增加了时间和成本。2.?时间成本法律程序通常较为漫长。从立案、审理到判决，一审普通程序案件，法院一般应在受理后六个月内审结，如有特殊情况还可延长。如果案件复杂，涉及审计、鉴定等程序，时间会进一步拉长。比如，在清算过程中，若对经营账目存在较大争议，可能需要委托专业审计机构进行审计，这一过程可能持续数月。漫长的诉讼过程会消耗大量时间和精力，影响后续规划和生活节奏。3.?费用成本-诉讼费用：起诉时需要缴纳案件受理费，费用根据诉讼请求的金额按比例收取。若涉及财产分割，标的金额越大，受理费越高。例如，诉讼请求涉及财产金额为50万元，案件受理费可能需数千元。此外，如果需要申请财产保全，还需缴纳保全费用，并可能需要提供相应担保。-律师费用：为了更好地维护权益，很多人会聘请律师，律师费用根据案件复杂程度、律师收费标准等因素而定，可能是一笔不小的开支。对于一些小型合作纠纷，律师费用可能会在一定程度上影响最终实际获得的利益。4.?关系破裂风险加剧原本与朋友的合作关系，经过法律诉讼可能会彻底破裂，甚至产生敌对情绪。这种关系的变化不仅影响当前纠纷的解决，对今后双方在社交、行业内的相处等方面都可能带来负面影响。例如，在同一行业内，双方关系恶化可能导致口碑受损，对未来个人发展产生间接不利影响。有利因素及应对措施1.?法律保障公平公正：法律程序为双方提供了一个公平的平台，法官会依据事实和法律作出裁决。只要证据充分、诉求合理合法，就能得到公正的判决。比如，在协议明确且证据确凿的情况下，法院会依法保障你的权益，判定对方按照约定进行清算、支付相应款项等。2.?应对证据问题：在纠纷发生后，尽可能收集、整理相关证据。除了书面协议、财务凭证外，聊天记录、通话录音、证人证言等都可能成为有力证据。同时，对于关键证据，可进行公证以增强其证明力。比如，对涉及重要事项的聊天记录进行公证，确保证据真实性和完整性。3.?控制时间和费用：可以选择简易程序解决纠纷，如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，适用简易程序审理期限为三个月，相对普通程序更快捷。在费用方面，若经济困难，符合条件的可申请缓交、减交或免交诉讼费用。对于律师费用，可与律师协商合适的收费方式，如风险代理（在案件胜诉后按一定比例支付律师费）等。4.?尝试诉前调解：在起诉前，可以向法院申请诉前调解，由法院或相关调解机构介入，组织双方进行调解。调解成功的，可快速解决纠纷，避免进入漫长的诉讼程序，同时也有助于缓和双方关系。即使调解不成，在调解过程中所形成的一些共识或确认的事实，也可能对后续诉讼起到积极作用。

[律师回复] 您好我想咨询一个问题。就是前段时间有个二建的中介找我要证书挂靠，后来因为我个人有另一个证书也已经注册了。我是在不知情的情况下把二建证书挂出去后，造成一部分损失，现在对方开始起诉我要赔偿，这个合理吗

[律师回复] 你好.具体情况是什么