朋友不知道什么事需要开一张无房证明想问一下广州打无房产证明需要什么材料什么情况下需要无房证明

[律师回复] 1、开无房证明需要准备以下材料：
（1）本人开具无房证明所需有效身份证件和复印件；
（2）开具夫妻双方无房证明所需夫妻双方有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件；
（3）开具子女的无房证明的需要父母双方的有效身份证件原件和复印件，子女的身份证明，出生证的原件和复印件；
（4）委托他人待办的，提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书。
无房证明可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明，按照规定，买房人的贷款买房是需要向银行提供相关的无房证明的，可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，在相关的限购令的情形下，外地人买房也是须要开具无房证明的。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 1、开无房证明需要准备以下材料：
（1）本人开具无房证明所需有效身份证件和复印件；
（2）开具夫妻双方无房证明所需夫妻双方有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件；
（3）开具子女的无房证明的需要父母双方的有效身份证件原件和复印件，子女的身份证明，出生证的原件和复印件；
（4）委托他人待办的，提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书。
无房证明可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明，按照规定，买房人的贷款买房是需要向银行提供相关的无房证明的，可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，在相关的限购令的情形下，外地人买房也是须要开具无房证明的。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 1、开无房证明需要准备以下材料：
（1）本人开具无房证明所需有效身份证件和复印件；
（2）开具夫妻双方无房证明所需夫妻双方有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件；
（3）开具子女的无房证明的需要父母双方的有效身份证件原件和复印件，子女的身份证明，出生证的原件和复印件；
（4）委托他人待办的，提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书。
无房证明可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明，按照规定，买房人的贷款买房是需要向银行提供相关的无房证明的，可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，在相关的限购令的情形下，外地人买房也是须要开具无房证明的。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 1、开无房证明需要准备以下材料：
（1）本人开具无房证明所需有效身份证件和复印件；
（2）开具夫妻双方无房证明所需夫妻双方有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件；
（3）开具子女的无房证明的需要父母双方的有效身份证件原件和复印件，子女的身份证明，出生证的原件和复印件；
（4）委托他人待办的，提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书。
无房证明可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明，按照规定，买房人的贷款买房是需要向银行提供相关的无房证明的，可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，在相关的限购令的情形下，外地人买房也是须要开具无房证明的。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 1、开无房证明需要准备以下材料：
（1）本人开具无房证明所需有效身份证件和复印件；
（2）开具夫妻双方无房证明所需夫妻双方有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件；
（3）开具子女的无房证明的需要父母双方的有效身份证件原件和复印件，子女的身份证明，出生证的原件和复印件；
（4）委托他人待办的，提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书。
无房证明可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明，按照规定，买房人的贷款买房是需要向银行提供相关的无房证明的，可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，在相关的限购令的情形下，外地人买房也是须要开具无房证明的。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。