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渝北区征地范围内,将农村房屋用作生产企业经营的补偿和农村宅基地房屋补偿一样吗?

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2017-11-28 重庆渝北区
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律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,农村房屋用作企业经营的,可以获得停产停业补偿和搬迁补助,和宅基地的房屋补偿是不一样的。
    全文
    7 2017-11-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,我给你找了一份江北区农村宅基地房屋拆迁补偿标准的内容,你可以看看。
        
    一、土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。
      
    二、安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2004)238号文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。
      
    三、青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例,石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有,集体组织不能要求分割。
    全文
    8 2019-01-18
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