我卖掉一套价值708000的房子，鉴合同前口头协议说好收2500---3000元中介费，这我有证据，过户完后给2500元不耍，执意3000，我不肯给，原因是还为买家贷款拖廷，中介推御责任，我觉得中介有义务给我说清楚，因为这笔钱我急用，而错过了第一期开盘的房源，现中介为500元起诉我，我该怎么做

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。