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你好律师,请问房屋租赁费税点是多少,我朋友的家里出现了一些问题,现在需要尽快去处理来着

帮助10人 1.2k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-12-06 山东临沂
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律师解答 共2条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
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    《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:
    1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。
    2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
      根据上述规定,您单位出租2016年4月30日前取得的不动产,自2016年5月1日起,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
    全文
    14 2017-12-06
  • 临沂谈判法务
    临沂谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    以下是房屋租赁费税点是多少的答案:
    房产租赁税,即营业税,税率为5%。
    (一)私人租赁房屋,需要缴纳以下税费:
    (1)物业税,4%的租金;
    (2)销售税,按租金的5%;
    (3)个人所得税,租金不超过4000元,根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元),根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%;
    (4)教育的附加费,根据3%的销售税;
    (5)城市建设和维护税,根据营业税1%;
    (6)印花税,按租金的0.1%;
    (7)房屋租赁管理费,租金2%。
    (2)本公司的房屋租赁,需要缴纳以下税费:
    (1)物业税,根据租金12%,按年度付款;
    (2)销售税,按租金的5%;
    (3)教育的附加费,根据3%的销售税;
    (4)城市建设和维护税,根据营业税1%;
    (5)印花税,按租金的0.1%;
    (6)房屋租赁管理费,租金2%;
    (7)行政划拨,房屋租金的价格,根据租金的6%,租金。
    (三)行政、企业、团体租用的房屋,需要缴纳以下税费:
    (1)物业税,根据(物业的原始值×70%)1.2%,按年度支付;
    (2)销售税,按租金的5%;
    (3)企业所得税,按(租金-交-交税费)15%;
    (4)教育的附加费,根据3%的销售税;
    (5)城市建设和维护税,根据营业税1%;
    (6)印花税,按租金的0.1%。
    全文
    14 2017-12-06
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