您好！想咨询下在厦门翔安申请宅基地的条件和流程：两兄弟已结婚，目前两兄弟户口和爸妈的户口在一起，哥哥10多年享受过安置房的优惠条件，请问下如果将两兄弟与父母的户口分开，能否在原来父母的宅基地200多平拆成申请两套宅基地用地？

[律师回复] 解析：
在满足特定约束条件之后，农村宅基地的所有者得以合法地将其转让给其他个体。
不过，在这个过程中，务必遵循严格的程序规定。
有关农村宅基地销售的必要步骤包括如下几个方面：
首先，宅基地的交易需要得到集体组织即村民委员会以正式文件形式的明确许可；
其次，如涉及共同拥有的物业，必须获得其他共有人的一致认可。
在此基础上，还应该提交户口本、居民身份证以及土地所有权证书和房地产权属证明等重要资料的原件，以及去产权登记机关核查房屋权益是否存在任何不确定性因素，比如是否存在抵押或者其他担保，亦或是人民法院已经采取了查封等财产保护措施；接着，双方应当签订正式的《买卖合同》，并向相关职能部门进行审批、登记变更等操作流程。
宅基地销售合同需经过相关审批过程，同时还需要办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户变更手续，以及前往房地产管理机构依法办理“房产证”的过户变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
在满足特定约束条件之后，农村宅基地的所有者得以合法地将其转让给其他个体。
不过，在这个过程中，务必遵循严格的程序规定。
有关农村宅基地销售的必要步骤包括如下几个方面：
首先，宅基地的交易需要得到集体组织即村民委员会以正式文件形式的明确许可；
其次，如涉及共同拥有的物业，必须获得其他共有人的一致认可。
在此基础上，还应该提交户口本、居民身份证以及土地所有权证书和房地产权属证明等重要资料的原件，以及去产权登记机关核查房屋权益是否存在任何不确定性因素，比如是否存在抵押或者其他担保，亦或是人民法院已经采取了查封等财产保护措施；接着，双方应当签订正式的《买卖合同》，并向相关职能部门进行审批、登记变更等操作流程。
宅基地销售合同需经过相关审批过程，同时还需要办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户变更手续，以及前往房地产管理机构依法办理“房产证”的过户变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
在满足特定约束条件之后，农村宅基地的所有者得以合法地将其转让给其他个体。
不过，在这个过程中，务必遵循严格的程序规定。
有关农村宅基地销售的必要步骤包括如下几个方面：
首先，宅基地的交易需要得到集体组织即村民委员会以正式文件形式的明确许可；
其次，如涉及共同拥有的物业，必须获得其他共有人的一致认可。
在此基础上，还应该提交户口本、居民身份证以及土地所有权证书和房地产权属证明等重要资料的原件，以及去产权登记机关核查房屋权益是否存在任何不确定性因素，比如是否存在抵押或者其他担保，亦或是人民法院已经采取了查封等财产保护措施；接着，双方应当签订正式的《买卖合同》，并向相关职能部门进行审批、登记变更等操作流程。
宅基地销售合同需经过相关审批过程，同时还需要办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户变更手续，以及前往房地产管理机构依法办理“房产证”的过户变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
在满足特定约束条件之后，农村宅基地的所有者得以合法地将其转让给其他个体。
不过，在这个过程中，务必遵循严格的程序规定。
有关农村宅基地销售的必要步骤包括如下几个方面：
首先，宅基地的交易需要得到集体组织即村民委员会以正式文件形式的明确许可；
其次，如涉及共同拥有的物业，必须获得其他共有人的一致认可。
在此基础上，还应该提交户口本、居民身份证以及土地所有权证书和房地产权属证明等重要资料的原件，以及去产权登记机关核查房屋权益是否存在任何不确定性因素，比如是否存在抵押或者其他担保，亦或是人民法院已经采取了查封等财产保护措施；接着，双方应当签订正式的《买卖合同》，并向相关职能部门进行审批、登记变更等操作流程。
宅基地销售合同需经过相关审批过程，同时还需要办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户变更手续，以及前往房地产管理机构依法办理“房产证”的过户变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。