我朋友在北京工作多年。现在想买一套北京的二手房。现在政策太多了，很多交易税都不了解。所以咨询下北京二手房交易税怎样缴纳的。

北京二手房交易税有很多种，具体有以下几种
①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）
②契税
③营业税
④城市建设维护税、费附加
⑤个人所得税
⑥土地税
      北京市二手房交易中税费判断：
步：首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房
第二步：看房产证年限，是否超过5年；
第三步：看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。
      北京市二手房交易各个税种的详解：
印花税
A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税
B、征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
C、纳税人：买卖双方
D、税率：0.05%
E、征收范围：二手房交易
F、缴纳印花税的计算方式及案例
案例：高先生购买了一套李阿姨的二手房，总价为50万元，高先生及李阿姨需要分别缴纳印
花税250元（500000×0.05%=250）
房产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
契税
A、税种解析：契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
B、征税对象：发生使用权转移的土地和发生权转移的房屋
C、纳税人：买方
D、税率：1%、1.5或3%
E、契税优惠政策
（1）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价
格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税；（比如拆迁户可免契税）
（2）城镇职工按规定次购买公有住房，免征契税；
（3）个人购买自用普通商品住房减半征收契税；
（4）居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房
成交价的差额计征契税；
（5）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；
（6）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税
（7）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋权证变更登记，免征契税。