律图审稿专业委员会3轮严审

我最近要做生意,通过中介借了一笔钱,我想咨询一下律师民间借贷居间合同的效力具体是怎样的

帮助10人 2.3w浏览 #合同事务 匿名 2017-12-12 甘肃陇南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 合同精算师
    合同精算师
    87人赞同了该解答
    咨询我
    居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。《合同法》第426条第2款作了此规定。居间合同的标的是居间报酬,一般情况下,居间人自己承担居间费用,在合同促成之后,才能向委托人请求支付报酬,因为费用已作为成本计算在报酬之内了,就不得再另外请求给付费用了。当然,根据合同意思自治原则,居间费用的承担,居间人与委托人也是可以另行约定的,法律规定居间费用由居间人承担,只是为化解风险,促使居间人必须尽忠实之义务,尽力为委托人利益考虑,促成交易成功。
    全文
    10 2017-12-12
  • 陇南法务团
    陇南法务团
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    《合同法》第245条第2款规定:“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。” 对委托人来说,往往是因信息不够灵通,才请居间人为自己办理事务,其目的就在于通过居间人找到订约的机会。如果居间人报告不真实,与第三人恶意串通,故意隐瞒事实或提供虚假情况,给委托人造成损害的,不但不得要求支付报酬,还应承担赔偿责任。
    以上是关于民间借贷居间合同的效力是怎样的解答
    全文
    12 2017-12-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6585位律师在线平均3分钟响应99%好评
民间借贷居间合同的效力是怎样的
一键咨询
  • 168****2850用户3分钟前提交了咨询
    137****2021用户1分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    132****6816用户1分钟前提交了咨询
    132****2633用户4分钟前提交了咨询
    156****6182用户2分钟前提交了咨询
    156****2677用户3分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    175****2601用户2分钟前提交了咨询
    144****1703用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    151****0005用户2分钟前提交了咨询
  • 庆阳用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    138****3167用户2分钟前提交了咨询
    156****4352用户3分钟前提交了咨询
    155****3503用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    174****0207用户4分钟前提交了咨询
    141****5275用户3分钟前提交了咨询
    131****0610用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    130****2326用户2分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    134****6055用户4分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    132****4126用户3分钟前提交了咨询
    133****6067用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    132****6537用户1分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    136****3477用户4分钟前提交了咨询
    163****8787用户1分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    146****6772用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    178****1276用户1分钟前提交了咨询
    178****6631用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    133****8473用户3分钟前提交了咨询
    167****5704用户2分钟前提交了咨询
    160****6374用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    150****1086用户2分钟前提交了咨询
    155****4787用户2分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    164****5863用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    145****5585用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    141****2086用户1分钟前提交了咨询
    164****4378用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    166****8476用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    172****5756用户3分钟前提交了咨询
    135****5074用户3分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    158****1345用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    148****7483用户1分钟前提交了咨询
    141****3354用户4分钟前提交了咨询
    142****7465用户4分钟前提交了咨询
    160****4174用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    173****3046用户3分钟前提交了咨询
    156****3818用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    131****3830用户2分钟前提交了咨询
    178****7021用户3分钟前提交了咨询
    158****7756用户4分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    161****5500用户2分钟前提交了咨询
    162****7153用户4分钟前提交了咨询
    167****1257用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州135****8229用户3分钟前已获取解答
镇江178****8843用户2分钟前已获取解答
扬州134****7408用户4分钟前已获取解答
借款居间合同效力是怎样的
合同法 第245条第1款规定:“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”这是居间人在居间合同中承担的主要义务,居间人应依诚实信用原则履行此项义务。
10w+浏览
合同事务
认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
借贷居间服务合同的注意事项
审查经纪公司和相关资料;明确各种税费如何分担,在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时,必须在合同中要求明确各种税费如何分担,以方面双方查阅。中介费的支付期限及标准。
10w+浏览
合同事务
民间借贷合同效力是怎样的
根据《民法通则》、《合同法》的规定,要使民间借贷行为成立并生效,必须满足以下条件:1、订立合同的当事人主体合格。2、双方意思表示一致。3、合同内容合法。4、贷款人将借款交付给借款人。
10w+浏览
债权债务
民间借贷违约金的效力是怎样的
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
10w+浏览
债权债务
民间借贷中合同效力是怎样的
1、民间借贷合同的主体仅限于自然人之间或自然人与企业(其他组织)之间2、民间借贷合同可以为有偿合同,也可以为无偿合同3、自然人之间的借贷合同一般为实践合同4、民间借贷合同为非要式合同。
10w+浏览
债权债务
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应