律图审稿专业委员会3轮严审
装修房屋时，装修公司部分违约，且约定的竣工日期已过，而且合同中有赠送饰品未送达安装，装修公司要求付清尾款再安装，是否合理?因对方部分违约，而导致房屋无法交付验收，合同条款中有一条，业主自行入往视为验收合格，因暂就赔偿问题未达成一致，是否意味着不能入住?
问题相似？点击查看诊断报告~
律师解答
暂无律师回复
热门问答·损害赔偿
问题没解决?125200人选择咨询律师
装修房屋时，装修公司部分违约，且约定的竣工日期已过
一键咨询
为您推荐
装修工程竣工验收需要什么材料?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与装修工程竣工验收需要什么材料?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
建设工程纠纷忠诚协议中离婚财产约定问题有哪些
[律师回复] 忠诚协议中的离婚财产约定存在多方面问题。一是效力认定存疑，具体表现为：
1. 可能违反公序良俗，若财产约定以限制一方基本人身权利为条件，如限制再婚、恋爱自由等，像约定一方与异性正常交往就净身出户，过度限制人身自由，法院或不认可其效力。
2. 证据获取与证明力存在难题，证明一方违反协议获取证据难，非法获取的证据法院不采纳，且即使有证据，证明力也需法院综合判断。
二是财产约定合理性存疑，比如可能显失公平，若约定过错方几乎失去所有财产，无过错方获取财产远超合理范围，诉讼中法院可能会调整，因法院分割财产既要考虑过错因素，也要遵循公平原则。
建议签订忠诚协议时，应确保内容不违反公序良俗，财产约定相对合理；同时，注意通过合法途径获取证据。
1. 可能违反公序良俗，若财产约定以限制一方基本人身权利为条件，如限制再婚、恋爱自由等，像约定一方与异性正常交往就净身出户，过度限制人身自由，法院或不认可其效力。
2. 证据获取与证明力存在难题，证明一方违反协议获取证据难，非法获取的证据法院不采纳，且即使有证据，证明力也需法院综合判断。
二是财产约定合理性存疑，比如可能显失公平，若约定过错方几乎失去所有财产，无过错方获取财产远超合理范围，诉讼中法院可能会调整，因法院分割财产既要考虑过错因素，也要遵循公平原则。
建议签订忠诚协议时，应确保内容不违反公序良俗，财产约定相对合理；同时，注意通过合法途径获取证据。
4.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
十几年的改装车被砸了怎么赔偿
[律师回复] 法律分析：
（1）故意毁坏财物罪的认定关键在于损失数额。当他人故意砸车且损失数额达5000元以上时，便可能触犯此罪。此时，向公安机关报案是合理且必要的举措，公安机关会依法展开调查，追究砸车人的刑事责任。
（2）民事赔偿范畴较为广泛。车辆修复费用是基础赔偿项目，旨在恢复车辆原状。若经专业评估车辆存在合理贬值损失，砸车人也需赔偿。另外，因车辆损坏而产生的合理交通替代费用同样在赔偿之列。
（3）证据的提供至关重要。合法改装证明、购车发票、改装费用凭证、车辆评估报告、维修发票等，这些证据能有力支撑车辆价值及损坏情况，为后续的索赔提供坚实依据。若砸车人拒绝赔偿，民事诉讼是维护权益的有效途径。
提醒：
遭遇砸车行为要及时保留证据，若不确定是否构成犯罪或不知如何索赔，建议咨询专业法律人士。
（1）故意毁坏财物罪的认定关键在于损失数额。当他人故意砸车且损失数额达5000元以上时，便可能触犯此罪。此时，向公安机关报案是合理且必要的举措，公安机关会依法展开调查，追究砸车人的刑事责任。
（2）民事赔偿范畴较为广泛。车辆修复费用是基础赔偿项目，旨在恢复车辆原状。若经专业评估车辆存在合理贬值损失，砸车人也需赔偿。另外，因车辆损坏而产生的合理交通替代费用同样在赔偿之列。
（3）证据的提供至关重要。合法改装证明、购车发票、改装费用凭证、车辆评估报告、维修发票等，这些证据能有力支撑车辆价值及损坏情况，为后续的索赔提供坚实依据。若砸车人拒绝赔偿，民事诉讼是维护权益的有效途径。
提醒：
遭遇砸车行为要及时保留证据，若不确定是否构成犯罪或不知如何索赔，建议咨询专业法律人士。
4.5w浏览
年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，可补交吗？
[律师回复] ?年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，一般是可以补交的。?
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。
3w浏览
房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿吗？
房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿的。如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议，当事人应及时向法院提起诉讼，要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定，并应积极寻找一些解释合同的证据，为合同的解释、补充工作做好必要的准备。
10w+浏览
房产纠纷合同无效能否请求支付违约金
[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
租客违约需要退房租吗
[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
3.8w浏览
房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿吗？
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿吗？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
房东签三年合同转让给别人怎么算违约金
[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
4.6w浏览
装修合同签了装修公司违约怎么办？
装修合同签了装修公司违约可以要求装修公司承担违约责任，具体需要承担什么违约责任，与当初签署的装修合同有关，对于装修合同没有约定的情形，签署了装修合同的双方可以协商确定违约一方具体需要承担的责任。
10w+浏览
合同事务
我是一个装修小包工头，在农村自建房装修，装修房东天天在家做施工员一样。装修好了就说地板砖不平整，要从新再贴，所有费要我来承担。现在不愿意结算工程款
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决
4w浏览
装修合同签了装修公司违约怎么办?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与装修合同签了装修公司违约怎么办,违约金比例怎么确定?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
合同事务您好，是这样最近遇到了二房东提前和我解除合约，按照法律规定，应该怎么赔付，或者说我应该找哪个部门解决
[律师回复] 您好，建议您到政府部门咨询了解最新政策解决处理。
4.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
