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夫妻一方能够否单独转让婚后共有房屋

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2023-11-07 河南南阳
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律师解答 共1条
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    结论:夫妻一方出售夫妻共有的房产,应当经另一方的同意。
    解析:
    夫妻一方出售夫妻共有的房产,应当经另一方的同意。
    夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产,已超出一般家事代理范围,构成无权处分,但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为是有效的,另一方不能主张追回该房屋。
    法律依据:
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
    一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
    夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
    全文
    7 2023-11-07
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