我在21年拍了一套法拍房，整个小区都没有房产证，这套房子的网签还在被执行人名下，我想改到自己名下，就是改网签，物业告诉我可以过户，要收费两万，不确定这两万是什么意思，包不包括税

[律师回复] 解析：
关于住房公积金五年以上贷款同步转换为每年还款的详尽流程如下所示：
首先，您可以借助公积金官方提供的移动应用程序或者网上平台进行相关业务的处理。目前，我国诸多省市都已设立了此类便民服务窗口，这里我们建议您可选择使用自己所在省份或城市的公积金APP或网站服务，以确保其能够与您的个人账号相匹配。当成功登陆后，请在“提取”或者是“还贷”这两个大类里面查找与之对应的修改选项，之后按照系统指引逐步完成申请以及具体操作即可。上述途径一般来说都具备较为便捷快速的特性，且无论何时何地均可进行办理。
其次，如果你更喜欢传统模式，也可以考虑亲自前往当地的公积金管理中心或是相应的银行柜台进行办理。在这个过程中，您需要准备好相关的证件资料，例如身份证件、公积金缴存证明等等，然后根据工作人员的指导填写相关的申请表格，并将所有材料提交给他们进行审核。
最后，还有一种更为简便的方式，那就是通过微信公众号来进行办理。部分地区可能已经开通了这项服务，您只需关注当地的公积金微信公众号，按照提示完成身份验证以及账户绑定，接着在相应的菜单里找到“月冲改年冲”的选项进行操作即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若经拍卖程序所取得之房产拍卖款未能完全涵盖银行债务，不足之处应由债务人自行负担。倘若通过房产拍卖所得款项仍然不能填补债权人之全部债务，则在债务人尚具备其他可供执行的资产时，人民法院有权禁止并对这些财产进行强制执行以用于偿还债务。
然而，假如债务人已无任何可供执行的财产，那么人民法院将依法裁定终结本次执行程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

[律师回复] 解析：
关于以他人名义购置房产的诉讼，需向当地人民法院递交书面形式的诉讼申请以及相关证据材料。诉讼申请的发起应当满足以下几个必要条件：
首先，原告必须是与案件具有实质性利益关联的自然人、企业或者社会团体；
其次，需要指明明确的被告对象；
再次，设置具体的诉讼请求事项并提供相关事实及法律依据；
最后，该案件应属于人民法院管辖范畴，且受到被告所在地的人民法院的司法管辖权。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
针对法院在执行物品拍卖的过程中，如若被拍卖之物存在抵押情形，则在正式拍得后需优先偿还抵押权人所负债务。仅在妥善清偿完毕抵押权人债务之后，方能将剩余价款应用于抵扣其他各项待还款项。此乃基于我国相关法律法规的明确规定，即抵押权人对于抵押财物享有首位受偿权利。
因此，在参与竞购法院公开拍卖的车辆时，务必关注该车辆是否存在抵押状况，若确有抵押，则必须先行清偿抵押权人的债务后方能依法取得车辆的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之规定，对于那些在婚前进行贷款购房的情形，允许在不动产登记簿上添加女方姓名。在界定夫妻双方婚前财产时，我们需注意到其范围涵盖了诸如婚前全额购置的房产、车辆、股权以及知识产权等各类资产。依据相关法律法规，在婚姻关系解除之时，婚前财产原则上不得予以分割，除非当事人双方另有明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
尽管并不违法，然而此举在道德层面亦不尽妥善适当。通常情况下，高层建筑住户的生活用水及污水排放管路均由底层直接贯通至顶层。且排水系统之设计亦为此设定，不允许随意更改，否则将会给居住环境带来诸多不便与不良影响。
因此，您所述的情况可理解为上层住户的主要管道系统经过您的房屋下方，而非单一住户专用的水管需从此处通过。在此种情况下，您有权拒绝其请求。对于高层建筑而言，若无法在公共走廊中进行施工，那么在室内进行管道安装便成为了唯一可行的选择。
然而，这涉及到了相邻权的问题。根据相关法律法规，不动产权利人在建造、修缮建筑物以及铺设水管等过程中，如必须使用相邻土地或建筑物，则该土地或建筑物的权利人应提供必要的便利和协助。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

[律师回复] 解析：
当然，未领取结婚证并不构成在房产证中增加两位权利持有者姓名的阻碍。房产证所记载的是该财产所有权人的姓名，一位持有者将独自享受所有权，而若有两位或多位共享所有权，他们将分别享有事先约定的比例份额，无论他们是否为夫妻关系，此举仅需得到原始所有权持有人的许可即可完成。
法律依据：
《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 解析：
诉讼向公司索赔所需支付的费用包括但不限于以下方面：
1.在涉及到财产权益纠纷的情况下，该种案件的受理费用将会依照原告方提出的诉讼要求所涵盖的金钱金额或价格价值，以相应的比例进行收取。
2.涉及到侵犯人权行为之讼案则普遍采取每起案件受理费由一百元至五百元不等的收费方式。
3.针对知识产权领域的民事纠纷，如双方对该权利的价值存在无争议或存在异议的情况，前者将被收取五百元至一千元的受理费；而后者，即对权利价值有分歧的情况，则适用财产权益争议案件的同等费用标准进行计算和收取。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第六条
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
案件受理费；
申请费；
证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，送货单可被视为有效的证据用以向法庭提起诉讼。
然而，要满足起诉的前提条件还需要满足以下几个方面：
第一，起诉人需为切实与案件具有直接利益关系的自然人、法人或其他社会团体；
第二，起诉对象应明确无误；
第三，诉讼请求须具体且有充分的事实依据及合理理由；
最后，该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴并由受诉人民法院享有管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
我国相关法律对于偷拍这一行为有明确的界定：偷拍被视为一种严重侵犯他人肖像权和隐私权的非法行为。因此，所有组织及个人均不得采用诸如丑化、污损，以及利用信息技术手段进行伪造等方式侵犯他人的肖像权。同样，在未取得肖像权人明确许可的情况下，禁止擅自制作、使用或公开展示其肖像。
此外，每一位自然人都依法享有隐私权，任何组织或个人都不得通过刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵犯他人的隐私权益。
法律依据：
《民法典》第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位。

[律师回复] 解析：
倘若遇到您的恋人向您发送裸体照片的问题，我们强烈建议您寻求通过协商来解决这一问题。在这种情况下，您应该尽可能搜集对您的权益有保障的各种有利证据，以便能够更好地保护自己的合法权益。若是协商无果，那么根据手中所持有的证据，您可以综合考量，权衡利弊，选择是否起诉或向警方报案。
同时，您也有权要求对方立即停止这种不正当的行为。
然而，若这些照片已经被广泛传播，影响范围较大，甚至可能构成了传播淫秽物品罪，那么您就必须承担相应的刑事责任。在此种情况下，我们建议您考虑委托专业的律师团队介入处理此事。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据中国现行《治安管理处罚法》的明确规定，任何形式的偷窥、偷拍、窃听以及恶意传播他人隐私信息的行为均被视为严重侵犯个人人身权益的违法行径，将受到法律制裁。具体而言，此类行为若情节较为轻微，当事人将面临最长五日或最低五百元人民币的行政处罚；而如果情节相对较重，当事人将需要接受为期五日至十日不等的拘留惩罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
未经双方协商而仅由公司单方擅自调整薪资结构，此举无疑违反了我国的劳动法规定。按照相关法规政策，公司在员工试用期内若发现其无法达到公司预期的录用标准的话，理应及时与其终止劳动关系，但同时并不需要为此支付任何形式的经济补偿或赔偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在强制执行过程中，若被执行人无财产可供执行时，法院有权采取以下相关执行措施进行处置：
首先，法院可依法对该被执行人施以相应的限制高消费措施；
其次，法院还可以将该被执行人列入失信被执行人名单之中，以此对其实施信用惩戒。所谓“强制执行”，是指人民法院依据法定程序，运用国家公权力，根据已经生效的法律文书中所明确的具体执行内容，强制要求民事义务主体履行其应尽的义务。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

[律师回复] 解析：
在中国的司法实践中，即使案件已经到了再审阶段，其获得改判的概率依然较为有限。事实上，绝大多数情况下，案件都无法顺利进入再审环节，这是由于当事人提出再审请求后，法院需要先行对相关事实和法律依据进行审查与核实，以明确该案件是否存在实质性错漏。若经过全面的审查，最终确认了案件确实存在错误，才有可能启动再审程序。
然而，即使案件成功进入再审阶段，也并不意味着绝对可以获得改判结果，
因此，从整体上看，案件获得改判的可能性仍然相对较低。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
当您遭遇到您的配偶通过大量网络借贷而无法及时归还，导致被相关机构提起诉讼等纠纷的情况，以下几点建议供您参考：在婚姻关系解除之际，原本作为夫妇双方共同生活所需所产生的债务，应由共同财产进行相应的清偿责任。若在此过程中发现共同财产不足以覆盖全部借款金额，那么这对夫妻双方有权利协商如何分担剩余的还款责任。如果他们未能达成合理的协商结果，那将由法庭依据法律规定进行最终的裁决。对于那些仅由某一方单独承担的债务，应当由该人自行负责偿还。
然而，如果您的配偶是以您的名义进行的借款行为，并且您对此毫不知情，那么您可以提供充分的证据来证明这一点，这样您就有权主张这些债务属于您配偶的个人债务，而非夫妻共同债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
如果您的申请没有得到审核批准，然而却被给予了重新提交的机会，那么您就可以在原有的立案申请界面上，对您所提供的原始素材进行进一步的补充及编辑修整。在上传相关材料时，请留意以下几个重要的细节要求：
首先，在互联网法庭登记立案过程中，必须上传经过实名认证的相关证明文件；
其次，若由诉讼代理人代为提出申请，则需同时上传诉讼代理人的身份证明以及原告本人的身份证明；
第三，对于法定代表人身份证明、诉讼代理人的代理手续等诉讼资料，必须确保填写内容完整且加盖公章之后才能进行上传；
最后，对于申请强制执行的案件，应当在自动履行期限届满之后，上传据以执行依据的生效法律文书。
法律依据：
《中华人民共和国人民法院组织法》第二条
人民法院是国家的审判机关。人民法院通过审判刑事案件、民事案件、行政案件以及法律规定的其他案件，惩罚犯罪，保障无罪的人不受刑事追究，解决民事、行政纠纷，保护个人和组织的合法权益，监督行政机关依法行使职权，维护国家安全和社会秩序，维护社会公平正义，维护国家法制统一、保障中国特色社会主义建设的顺利进行。

[律师回复] 解析：
在经历了离婚这一人生阶段之后，若决定再次步入婚姻殿堂，那么在重新缔结婚姻关系之前，我们建议您务必对户口本上的“婚姻状况”进行相应的更改，以使之更为准确地反映当前的生活状态。户口本作为我国每一位公民最基本且重要的身份信息档案，其所包含的所有内容都应该与现实情况保持一致，因此，当其中任何一项元素发生变更时，理应及时予以更新和修正。
法律依据：
《婚姻登记工作规范》第二十九条第三款
户口簿上的婚姻状况应当与当事人声明一致。
不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料，不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到有关部门更正。
户口簿上的婚姻状况应当与当事人声明一致。
不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料，不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到有关部门更正。
当事人声明的婚姻状况与婚姻登记档案记载不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料。

[律师回复] 解析：
在现行法律制度框架下，企业法人代表的变更通常并不会对先前签订的合约产生实质性的影响，除非有特别的法律条文对此进行了明确规定或者双方在签订合同时就此达成了特殊的协议安排。
对于合同的有效性，其评判标准主要包括以下几个方面：
首先，签约方必须具备相应的民事行为能力；
其次，合约条款的制定与表达必须是基于真实的意思表述；
第三，合同约定的内容不得违背现行法律法规和社会公共秩序以及良好风俗习惯；
最后，合同的签署形式符合法律所设定的要求以及相关的行业实践经验。除以上必要因素之外，还有一些其他的法定条件也会对合同的有效性产生影响。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
依照我国的《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条以及《企业名称登记管理规定》第六条的严格规定，任何公司所选取的公司名称都应当具备其独特性，并且绝对不能在该登记主管机关所辖的范围之内与已经完成登记注册的同行业其他企业的名称产生雷同或相似之处。若一家公司违反上述法规，擅自采用了与其他业已有一定影响力的商品名称、包装设计、装潢样式等相类似的标识，或者未经授权擅自使用了其他具有一定知名度的企业名称，包括其简称、字号等，那么这种行为便构成了不正当竞争，并可能面临法律的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
(一)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；
(二)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；
(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的；
(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；
(五)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；
(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；
(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。