你好张律师，有些问题咨询您

[律师回复] 解析：
在您所在地区的房地产管理局官网的网页上，通常都设有一项合同备案查询功能。
只需输入已进行合同备案登记的编号以及购买者所持有的身份证明文件号码，便可轻松查找到该份合同的确切备案状况；
其次，您可以登录进入本地区的房产官方网络平台。
在这个网站之上，您通常能发现有一处显眼的区域专门供大家使用，查询购房合同的备案信息。
请注意，虽然各个不同的平台可能存在细微差异，但总体来说其操作流程与此相似，建议您仔细查看相关指引；
接下来，当您成功登录至查询界面之后，需要您根据实际情况填写相应的信息，比如您的姓名、身份证号码以及那份已完成备案的合同的备案号等关键数据。
请注意，备案号需要在购房网签程序完成且经过相关部门审核通过后方能获得；
填写完毕上述详细信息并确认无误后，只需轻点查询按钮，您便可清晰地查阅到该房产的具体归属权以及那份合同的完整备案信息；
最后，购房者在选择购置房产时，往往更注重房屋的价格、户型以及地理位置等因素，而容易忽略掉合同的重要性。
实际上，《商品房买卖合同》的订立旨在通过协议条款来限制和规范交易双方的行为，保障各方权益；
同时，我们也应该了解到，法律对于合同的制定和执行有着严格的规定和要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
当企业进行整体清算之际，所产生之清算费用应由该企业之财产负担支付；
若企业之财产财力无法支撑足够之债务偿还，则可依法申请进入破产程序，进行破产清算。
清算小组在对企业之财产进行清理核实、编制资产负债表以及财产清单之后，有责任制定具体严谨之清算方案，并需将此方案呈交至股东会议、股东大会或国家权威审判机构进行确认批复。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百三十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

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《中华人民共和国消费者权益保护法》的颁布和实施旨在健全市场机制，保护广大消费者的合法权益，并有力维护市场秩序的稳定和公平。
在这部法律的多个条款中，产品质量问题始终被视为一个至关重要且引人深思的焦点议题。
在当前市场经济持续高速推进、商品种类日渐繁多的背景下，产品质量问题亦愈发凸显其重要性。
因此，从消费者权益保护法的视角出发，深入探讨和研究产品质量问题，无疑具有重大的现实意义和深远影响。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
若贵司面临破产，则需无条件支付孕妇在产假期内所应得的全部薪资待遇；
而关于孕期及哺乳期的相关赔偿额度，则可根据贵司与该名员工之间进行具体磋商之后确定；
此外，根据《劳动合同法》的规定，劳动者因离职所需得到的经济补偿金应根据其在本单位工作的年限，每满一年便支付相应月度工资的标准。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
查询他人之房地产是否已被司法机关查封，具体步骤如下：
首先，应直接与承办法院联系，询问其是否已对上述房地产进行查封；
其次，可亲自前往所涉房地产所在地区的房屋产权登记管理部门，了解此物业是否已被查封。
请注意，若相关查封、扣押、冻结行为已经经过法定程序办理完登记手续，即使贵方尚未完成此类手续，亦不能以任何理由对抗已依法进行过登记的查封、扣押和冻结行为。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条
查封不动产的，人民法院应当张贴封条
或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。
未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

[律师回复] 解析：
如何化解法律难题
关于房地产纠纷的处理方法有许多种可供选择。
在此，我们首先提出几种典型的应对方案供您参考：
首先是协商解决途径，即由相关各方通过友好协商达成共识来化解矛盾；
其次是调解解决手段，这需要在房地产管理部门、消费者协会或者其他具备相应资质的组织机构的主持下进行调解以求问题得到妥善处理；
再者便是仲裁解决方案，按照这种程序，购房者与开发商必须签署有效的仲裁协议，同意并配合将争议提交仲裁机关进行裁决；
此外，行政解决也是一个可行的选项，购房纠纷的当事人可以直接向行政主管部门进行投诉，由该行政管理部门负责对其纠纷进行调查并作出相应处理决定；
最后，诉讼解决也是一种常见的途径，即由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，依法审理并解决购房纠纷。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
适用范围
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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关于住宅建筑质量问题，主要可归纳为以下几个方面：
(1)房屋主体结构存在明显的质量缺陷，如结构性炸裂、倾斜、崩塌等；
(2)严重影响居民日常生活和正常居住需求的各类质量问题，例如不能够稳定地供应自来水和电力资源，隔音效果未能达到标准等；
(3)其他常见的质量瑕疵，如房屋出现渗漏现象、地面空鼓、墙面涂料脱落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在预售商品的交易中，如消费者主动提出退货请求，定金将不予退还；
然而若为预售方主动提出取消订单并退还货款，这就意味着预售方以实际行为表示其将不再履行双方此前所签订的预售合同义务。
在此种情况下，预售方有责任向消费者退还双倍定金。
依照我国现行的相关法律法规，倘若债权人得以全面履行债务，则定金应当用以充抵货款或者予以收回。
对于支付定金的一方，若未能按照约定履行债务或履行债务存在瑕疵，导致无法实现合同目的，则无权要求返还定金；
而对于收取定金的一方，若未能按照约定履行债务或履行债务存在瑕疵，导致无法实现合同目的，则必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
倘若您的妻子不允许您进行亲密接触，那么这无疑属于情感破裂的一种情况，在这种情况下，您有权利提出离婚。
若是女方亦赞成离婚，双方均需至婚姻登记机关办理离婚手续。
待民政部门查实确认双方确属自愿离婚且对于子女抚养以及财产分配等事项已经达成妥善解决意见后，会颁发离婚证书。
反之，若女方坚决反对离婚，则另一方可直接向当地人民法院提起离婚诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条款，公民在享受逝世后被授予的抚恤金待遇时，应在七个工作日内便能领取到相应款项。
关于抚恤金额的具体计算方式如下：
（1）对于为国家和人民做出杰出贡献并因此英勇牺牲者，抚恤金的额度将以全国城镇居民在上一年度平均可支配收入的二十倍之数，外加其生前四十个月对应的基本工资或基本离退休费用作为标准；
（2）若系因疾病或意外事故不幸去世者，其家属所能获得的抚恤金则将以全国城镇居民在上一年度平均可支配收入的两倍之数，外加其生前四十个月对应的基本工资或基本离退休费用作为标准。
法律依据：
《工伤保险条例》第四十一条
职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发工资，从第4个月起停发工资，由工伤保险基金向其供养亲属按月支付供养亲属抚恤金。
生活有困难的，可以预支一次性工亡补助金的50%。
职工被人民法院宣告死亡的，按照本条例第三十九条
职工因工死亡的规定处理。

[律师回复] 解析：
若要了解户主身份信息的确切地址，具体执行步骤如下：
首先，您可以选择直接查询居民个人携带的身份证件或户口簿。
在户口薄的专页上，您将明确找到标记着该户主名字以及籍贯的对应位置。
若您更倾向于使用身份证进行比对，那么在证件上，带有国徽图案的这一页面所注日期以及签发单位的地理行政区域，即为您所需要的户主户籍所在地区。
其次，您也可以前往所属城市的公安部门下属的派出所站点，请求工作人员协助查询户主的户口所在地。
在此过程中，您只需提供身份证件供工作人员核实即可。
法律依据：
《户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；
乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；
分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的鉴定程序如下：
首先需要向专业的鉴定机构或者当地的房屋质量监督管理部门提交明确的鉴定请求；
其次，双方约定合适的时间进行现场勘测并获取精确的数据；
鉴定机构根据实际情况出具完整详细的《质量鉴定报告书》；
接下来，需对报告内容进行核实，若存在异议应及时向鉴定机关提出；
鉴定机构将针对各项异议作出明晰易懂的解答和回应，即出具相应的解释函。
法律依据：
《建筑法》第五十三条
国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

[律师回复] 解析：
警方对于故意划损他人车辆的行为通常会采取如下措施：
若该行为已经触犯了刑事法律法规，将会被立案进行深入调查，经过全面的审查和核实后，将对其提起诉讼。
而若尚未达到刑事犯罪的程度，那么依据治安管理相关规定，将会给予相应的行政处罚。
另外，故意划车可能涉及到故意损坏公私财物的罪名。
根据相关法律条款，假如涉案金额较大，或者存在其他严重违法情节，那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚。
而如果涉案金额巨大或者存在更加恶劣、严重的情节，那么则将会遭受三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
原则上讲，当酒店拒绝为顾客办理离店手续时，此举可能涉及违法行为。
然而，倘若消费者在完成酒店预订之后，却在未出现法定或者双方当事人约定解除合同事由的前提条件下选择撤回预订并要求退房的话，此时他便需承担相应的违约责任。
除此之外，若由于不可抗力因素导致消费者必须取消预订并离店，而酒店却拒绝退还其已支付的全部房费，那么消费者有权向当地人民法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

[律师回复] 您具体是什么案件的诉讼j

[律师回复] 你好，请问你们的装修合同具体写的是什么

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