你好，咨询离婚问题

[律师回复] 解析：
在进行二手房买卖时，卖方应充分重视以下几个方面：
首先，务必核实所出售房屋的所有权以及其性质；
其次，针对那些存在贷款或者抵押情况的房地产，必须确保已经完成了解押程序；
再次，对于房屋所附带的各种附属物品，应当明确约定其归属权；
此外，还需特别关注户口问题并采取适当措施予以解决；
最后，务必及时办理网络签约和备案手续，同时也要留意房屋及其相关设施是否存在拖欠费用的情况。在整个交易过程中，卖方务必要妥善保存所有相关证据以备不时之需。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
不能简单地断言，需要根据实际调查和检测数据做出判断。若造成屋顶渗漏的主要原因是楼板本身结构存在缺陷，亦或是楼板上部的管路接口发生了故障，那么我们有理由将其归咎于产品质量问题。
然而，如果渗漏是由楼上住户在装修过程中所引发的，那么这便不能被视为产品质量问题。因此，当发现屋顶渗漏现象时，必须立即对其产生的原因进行详细的调查与分析。若证实房屋质量确实存在问题，应要求开发商采取相应的修复措施，否则不得进行交付使用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
取保候审之决定本身并不会产生任何案底纪录。
然而，取保候审仅为刑事案件审讯流程中的一个阶段，其结束与否并不直接影响案底的有无。换言之，取保候审是否到期与案底是否形成之间并无必然联系。唯有在案件经过法庭审理并作出有罪判决之后，方可记录下相应的案底信息。通常而言，案底所代表的是某人曾实施违法甚至犯罪行为的历史纪录。在司法实践中，案底往往被解读为曾经有刑事犯罪前科的个人档案资料，这些档案资料通常由公安部门以及相关国家机构进行保存和管理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
律师事务所的律师收费标准在全国范围内存在差异性，法律咨询方面的收费普遍在200-2000元之间浮动，但这只是大概区间，实际收费可能因地区、案件类型及复杂程度而有所不同。关于如何咨询律师法律问题，主要有以下三种途径：
首先，网络咨询，目前许多律所都提供免费的在线咨询服务，您可以通过访问律所官方网站、发送电子邮件或参与法律问答平台进行咨询；
其次，电话咨询，绝大多数律所对通过电话方式进行咨询的客户免收咨询费用，通常情况下，每次咨询时长不会超过10分钟；
最后，预约见面咨询，如果选择与律师当面交流，那么律师通常会根据200-2000元的标准收取咨询费用，但如果后续决定委托律师代理相关案件，则可以将前期咨询费用折算为部分律师费用。
此外，需要注意的是，律所提供的代理民事案件、行政案件、国家赔偿案件以及刑事案件等各类诉讼案件的收费实行政府指导价，而律师提供的其他法律服务则实行市场调节价，具体的政府指导价基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门共同制定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
首先，您可选择亲身前往国家商标局或受理处进行现场查询服务。
然而，值得注意的是，这项业务需要支付一定费用。
具体而言，图形商标的查询费用为人民币300元；汉字商标的查询费用为人民币120元；而英文商标的查询费用则为人民币200元。
然而，这一查询方式存在明显的地理局限性，同时也会耗费相当多的时间和精力。
其次，您也可以自行登录"国家工商行政管理总局商标局"的官方网站（亦称为"中国商标网"）进行在线查询。
在此平台上，您只需完成简单的身份认证即可获得商标查询的相关权限。
最后，如果您对商标查询与评估技术不甚精通，也可以考虑寻求专业的商标注册代理机构的帮助。
通常情况下，这类代理机构都会提供相应的免费查询系统，您只需要在该界面填写待查询的商标名称，便能立即了解该商标是否符合注册要求。
法律依据：
《商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；
不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万

[律师回复] 解析：
公司的股东之间股份比例设定通常以以下形式为主导：
当公司存在两名股东时，其股份比例可设定为70％与30％，或者是80％与20％；当公司拥有三名股东时，其股份比例可以设定为70％、20％以及10％，亦或是采用60％、30％和10％这一比例；对于四位及以上的股东，我们则提倡创始人应当至少保证在其中一条股权生命线内持有股份，例如绝对控股线（即达到67％）、相对控股线（即达到51％），甚至是享有一票否决权的34％。
然而，需要注意的是，公司的所有者权益是按照股东实际出资数额来确定的。
当然了，如果您能提供出独特且具有价值的商业知识或专利，也可以将其视作无形资产并以该方式进行投资。
在此前提下，您所设立的企业类型应为有限责任公司。
法律依据：
《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定

[律师回复] 解析：
若商品房买卖合同中对于房屋出现质量瑕疵之责任和赔偿标准有明确之约定，则应遵循相关条款执行。
若买卖合同未能包含此类条款，可参考与本项目处于同一地理位置且物业类型相似的房地产市场平均租金水平，作为具体赔偿数额的计算基准。
当购买到存在质量问题的房屋时，建议您首先与开发商进行沟通并妥善处理此事。
如开发商未能积极响应并采取相应措施解决该项事宜，您可提请住房和城乡建设主管部门进行投诉，因其作为房地产行业监督机构，具有对开发商的直接监管权限和职责。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
对于社会保障个人账户的缴费查询方法，主要有以下几种途径：
首先，参保人员可直接携带本人身份证明文件以及社保卡前往各地的社保管理机构设立的窗口进行查询；
其次，参保人员还可以登录本地所属的社保管理局官方网站，使用身份证号码和初始密码登录后，便能便捷地进行查询操作；
最后，参保人员还能够拨打全国统一的服务咨询热点电话12333，根据自动语音提示的指导进行操作与查询。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规及耕地实际产出效益，现将耕地年产值设定为每亩人民币壹仟圆整。
针对不同类型的农田征收，征地补偿费用划定了明确的标准，即每亩平均人民币壹万陆仟元（包括土地补偿金和安置补助金两部分），实行包干使用制度。
对于各类青苗补偿标准，耕地类别为每亩伍佰圆，菜地则为每亩壹仟圆。
在此基础上，其余涉及到征地拆迁补偿事宜的具体条款，仍需严格依据省国土资源厅与省交通厅联名发布的《关于高速公路建设征地拆迁补偿有关问题的通知》中相关规定进行操作。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
关于普通交通事故的赔偿规范如下：
首先是医疗费用部分，需提供由医院开具的正规医药费、住院费收据作为依据。
其次是在误工方面的损失赔偿，应依照受害人的具体收入状况进行合理计算。
再次涉及到护理费用，如果护理人员有收入来源，则参照以往的误工补偿方式进行计算；若未能获知其收入或选择聘请护工服务，便可参考当地护工市场中同等护理级别的报酬标准予以衡量。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
1、详尽展示纠纷实情：
如遇医疗纠纷，医患双方务必直面现实，将纷争中涉及的具体方面详实地公开出来，包括产生问题的根源、已采取或计划实施的应对策略和双方沟通的详细过程等，避免潜在的误解，从而更准确地划分责任，为后续的相关讨论奠定基础。
2、积极寻求外援协助：
当遭遇医闹事件，现场局面难以掌控，且无法立即明确解释时，应当寻求医院以及其他医学界人士的援助。
医院可以派遣代表与患者展开切实有效的协商，消除可能引发的矛盾升级。
同时，借助其他医生的专业知识和影响力，能够在一定程度上缓解医患双方的紧张关系，借助第三方中立角色的调停，使冲突双方有机会实现直接对话。
3、若问题严重则须立即向警方报案：
若现场局势已经恶化至无法控制的地步，医闹行为对医生的人身安全及医院的设施构成实质性威胁的时候，必须迅速向警方报案。
通过警察部门的强大资源和执行力来有效遏制事态进一步扩大，尽可能降低可能产生的损失和伤害。
法律依据：
《关于维护医疗机构秩序的通告》第七条
有下列违反治安管理行为之一的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
在医疗机构焚烧纸钱、摆设灵堂、摆放花圈、违规停尸、聚众滋事的；
在医疗机构内寻衅滋事的；
倒卖医疗机构挂号凭证的；
其他扰乱医疗机构正常秩序的行为。

[律师回复] 解析：
在中国，律师费并未奉行全国统一定价原则，而是具有鲜明的地域差异性。
各个省级行政区划内的相关监管机构均有权制定相应的律师诉讼代理服务收费政府指导价标准，以此作为行业发展的重要参照依据。
然而，作为主导方的律师与当事人之间的磋商结果才是决定最终付款数额的关键所在。
律师费用的最终额度往往会受到众多复杂多变的因素影响，如案件类型、处置区域等等。
在实践中，有的律师采取每处理完一起案件便按件收取固定报酬的方式；部分业内精英则更倾向于以标的金额为基础，依照比例收取服务费；
此外，亦有些许律师会选择以实际工作时间作为计费单位。
综上所述，虽然律师费用并无明文规定的强制性标准，却完全有可能在遵循政府指导价的前提下，在律师与委托方共同努力、充分沟通的基础上，达成一个合理且更加公正公平的支付协议。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在转让通过赠与方式获得的房产时，须缴纳20%的个人所得税，同时还需缴纳契税等相关费用。
为了完成赠与手续，您需要准备以下材料：
赠与人与受赠人的有效身份证明及其复印件；能够证实直系亲属关系的公证书及其复印件（或者是出生证明加上反映直系亲属关系的户口本）；赠予房产的产权证原件及复印件以及其他所有权人对于赠予行为的书面认可声明书；若受赠人为外来人口，则需提供居住证明即暂住证。
值得注意的是，如果是直系亲属之间的赠与，那么就无需缴纳个人所得税。
但是，如若赠与之后再进行销售交易，那么就必须按照规定缴纳20%的个人所得税了。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
即使员工无过错，但用人单位仍有权解除与其之间的劳动关系，此即所谓之“非过失性解雇”。
在此种情况下，用人单位须向员工给予相应的经济补偿。
对于因疾病或非因公受伤的员工，如经过劳动鉴定委员会确认无法胜任原本的工作岗位，亦无法承担由用人单位另行安置的其他工作，用人单位则应当根据该员工在本公司内的工作年限，每满一年就向其发放相当于1个月工资数额的经济补偿金，而且并无最高限额。
此外，用人单位还必须支付不低于6个月工资数额的医疗补助费，若员工患有重病甚至是绝症，那么医疗补助费的增加比例更不可低于医疗补助费的50%；而如果员工所患为绝症，那么医疗补助费的增加比例更应不低于医疗补助费的100%。
当然，若员工的月平均工资低于用人单位月平均工资水平，那便需参照用人单位月平均工资标准来进行发薪。
法律依据：
依据《劳动合同法》第三十九、四十、四十一条规定，公司解除劳动合同法的情形有：
第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
第四十条，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十一条，有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
(一)依照企业破产法规定进行重整的;
(二)生产经营发生严重困难的;
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

[律师回复] 解析：
重庆市对机动车实行限行制度时，将采取电子监控设备和现场取证相结合的方式进行严格管控；对于违反规定者将被扣除1分，同时面临20至200元人民币不等的罚款。
此外，公安部门还将坚决打击各种严重交通违法行为，包括假冒车牌、非法遮挡车牌等行为。
值得注意的是，限行时间段主要集中在工作日上下班高峰期，共计4.5个小时，即上午7：
00-9：
00及下午17：
00-19：
30。
当然，在国家法定节假日期间，全市范围内将不会执行错峰出行措施。
若因法定节假日调休导致假期与工作日重叠，该工作日亦无需遵循错峰出行规定。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：
警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
无疑是可以的。
配偶拥有获悉对方可控资产信息的权益，而在法律体制下，夫妇双方对于共同财产据有同等的占有权、使用权、收益权以及处分权。
一旦某一位配偶持有其身份证件、户籍文件以及婚姻证明等确认为夫妇关係的有效证件，便有资格向相关的工商行政、住房保障以及车辆管理等机构提交查证请求，该等相关行政管理部门或单位应予以受理，并提供相应的书面档案资料作为回应。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 需要去车管所进行查询处理的

[律师回复] 请说你的具体情况？我是专门做医疗纠纷案件的律师

[律师回复] 您好！您主要是咨询什么事情？

[律师回复] 你好，有什么可以帮助你