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经历买房这还是第一次,所以经验不足,现在要去哪钥匙,我得了解清楚买房子拿钥匙要钱吗,准备一下

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-01-11 河北承德
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律师解答 共3条
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    47人赞同了该解答
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    交钥匙时,还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下:
        根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:
      
    1、测绘费1.36元/平方;
      
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
      
    4、交易费3/平方;
      
    5、工本费80元(工本印花税5元);
      
    6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
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    8 2018-01-11
  • 承德谈判法务
    承德谈判法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用:
    1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
    2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
    3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
    4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
    5、印花税(开发商代房管局收的)。
    6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。
    7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
    8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
    9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。
    10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
    1
    1、装修押金(物业公司押的,待装修之后会退给业主的,是为了更好的保证大多数业主的利益)。
    1
    2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。
    以上是对买房子拿钥匙要钱吗的解答。
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    13 2018-01-11
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
    评分5.0 “态度非常好”
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    首先,一般来说,您双方进行到拿钥匙交房的阶段了,应该是已经签订了房屋买卖合同。在双方基于平等自愿签订买卖合同后,双方都要受到该合同的约束,依照合同履行义务。如果当时您双方签订的房屋买卖合同对房屋面积缺失有相关违约约定的,那么双方依据该项约定处理。
    其次,如果您双方在合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
    (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    全文
    3 2020-12-26 15:36:33
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拿钥匙时间要到了,请问买房子拿钥匙要钱吗
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到底买房子拿钥匙要钱吗?
买房子拿钥匙需要交纳相应的物业费预存,水电预存,公共维修基金等费用,不能说是额外花钱。一般来讲,业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的,通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》,办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。
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我买的房子到了交房时间,但是银行贷款还没批下来,那能否可以拿到钥匙
10w+浏览2024-03-01
买房拿钥匙为什么要交钱
买房子拿钥匙需要格外花钱的,主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。包括物业费等基础的费用,如果在签订合同时,已经确定的,就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。
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我买的房子到了交房时间,但是银行贷款还没批下来,那能否可以拿到钥匙
10w+浏览2024-03-04
买房子拿钥匙时需要交那些费用
买房子拿钥匙时,还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,产权登记费(即住房登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元)。抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。物业费、预收电费和楼道公用电费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
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房产纠纷
在我国买房子拿钥匙需要注意什么?
1、去物业部门查看资料部分。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。3、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂象。(阳台裂缝危险大)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝等。
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