十点多钟物业不上班，打电话说十点半，结果吵了一架。因为我们条楼前面原本是绿化带和商铺，一直被开发商放建筑杂物，一直要求物业搬走。七，八年忍无可忍，二年没交物业费，结果就水电都不给买。请问律师我该怎么办？

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。