宅基地使用权是农村集体经济组织成员的一项土地使用权,按中国法律规定,宅基地的确权登记应该符合农村土地管理法的相关规定。需要查实是否所有程序都是合法进行的,包括是否有村民会议的批准、土地使用规划许可和购买土地的合法性等。
2. **婚后共同财产**:如果您的老公在婚后购买了村民的地,并用于建房,那么该房产可能被视为夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定,婚后所得财产属于夫妻共同所有。
3. **确权登记在母亲名下**:如果房子确权登记在您老公母亲的名字下,那么这可能涉及到房产转移的问题。您需要确定这一行为是否有您的同意,因为作为共同财产,任何一方擅自处分共同财产都需得到对方的同意。
4. **买旁边村民地重建的房产**:对于购买村民地后重建的房产,是否能够拿到宅基地证,取决于当地政府的土地管理规定和房产登记程序。因为宅基地使用权一般是不允许买卖的,但如果当地有特殊政策或是合法过户,可能存在获得宅基地使用权的可能。