写房产遗嘱要公证才有效吗

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，房屋抵押登记期限通常为有效期为两年。
如若发生债务未能按期偿还的情况，不论登记的抵押期限是否已过有效期，债权方均可依法行使抵押权，直至抵扣主债款的诉讼时效期满的未来两年之内。
当房屋完成抵押登记手续之后，抵押权益人将有权对房屋拍卖所得款项享有优先接受债权清偿的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
依据相关法规，若出现债务人拖欠债务未予清偿的情况，其诉讼时效依法被规定为最长为3年，该期限从债权人知道或者应当知道自己的合法权益受到侵犯之日开始计算。
然而，当债权人自知或应知侵权行为发生之日起已过20年时，国内法庭将不再接受此类纠纷的审理申请。
债权人应当在自知晓自身权益受损日起的三年内，向国家司法机构提出申诉维护自身利益，在此期间内，任何法庭都有责任对此类案件进行审理和裁决；而如若超过这一期限，债权人将会失去被支持其诉讼要求的法律权利。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在并未标注具体日期的欠条中，法律规定的法定时效仍然为三年。
自欠条发布日始起计算，债权人应自此日期起算的三年内向各级人民法院提出主张以维护其合法权益。
关于法律时效，通常是指当某一特定民事权利遭受侵犯后，对应的权利人若不在法定的时效期间之内依法行使该权利，那么在时效期间结束之际，债权方即丧失了对违约行为提起法律诉讼的权利。
关于还款期限未予明确刻画的欠条，其法律时效同样设定为三年，从债权人知晓或理应知晓其权利已遭受损害并且债务人负有清偿义务开始计算，在此之后的法律维权有效期也将自动延长至二十年，但若权利受损程度超过此期限，人民法院亦将不再提供保护，此类特殊情况可以根据实际情况申请延长司法审理的实效。
对于欠款支付没有固定周期的民间借贷案件，如果借款人公开表明拒接偿还承诺，就需要由借款人自行提供证据以证明其早已明确表达了此类立场，进而从路由器表示拒绝偿还之日起计算，也就是三年的诉讼时效期间。
而针对超过诉讼时效期间的民间借贷纠纷，若双方能就原债务达成还款共识，则可有效解决法律纠纷
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
夫妻之间达成的离婚财产分割协议须待双方完成离婚手续或经由法院裁决方可产生法律约束力。
因离婚财产分割设定在双方终止婚姻关系这一先决条件之上，故协议之生效也仅能在双方法律关系解除之后才能实现。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
关于这个问题的答案取决于具体情况。
在法律许可的范围之内，如无不具备法律效力之理由，那么该合同便是具有约束力的。
举个例子来说，婚内忠诚协议若非存在依法律明文规定的无效因素，则应被视为合法且具约束力的文件。
但是，法定无效的情节包括但不仅限于以下几点：
首先是协议内容违背了现行法律、行政法规的强制性条款；
其次是约定双方当事人彼此恶意串通，从而侵犯了第三方合法权益等事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
如果在裁判文书生效之后至两年之内的时间范围内，有关机构并未正式启动执行程序，而且也没有出现诉讼时效中止以及诉讼时效中断等情况，一旦被执行方对此提出疑义，则法院便有权利依据相关法律规定终止执行程序。
不过需要注意的是，通常来说，在裁判文书中都会明确注明执行期限，一旦超出该期限，申请人有权通过提交申请进行强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十三条，申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。
被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，未经本人确认且被擅自更改过的白纸之签所形成的“借条”被视为无效。这种经过篡改的借据属于伪造之物，缺乏真实性与合法性两个基本要素，因此必然无法产生法律约束力。
然而，在实际情况中，问题的关键在于如何提供确凿无疑的证据来证明该借条是虚假的。通常，如果借条上的签名为本人亲自签署，那么便可假定借条内容的真实性。在此基础之上，如若需推翻此借条的证明效力，则就必须依据证据规则，比对已有证据并提出相反观点进行反驳，否则法院将给予其证明效力。也正因为如此，当债权人持握我们签字的借据要求还款，而我们尚未实际借款时，我们应当积极搜集并提交反证，而非仅仅凭藉“不知情”作为抗辩理由来应对债权人的责难。在没有足够强大的反证以推翻借条真实性及合法性的前提下，我们将不得不为自己的行为负责，承受相应的法律责任。
同时，在司法实践中，如涉及重大借款，债权人还需要进一步提供关于贷款支付凭证的相关证据材料，不然法院可能认为其借款证据依然不足。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
当合同被双方签署之后，即使还未进行实际支付，该合同仍然具有法律效力。
这是因为，一旦合同被签署，它便会在合同中约定的日期自动生效。
然而，若另一方未能按照合同规定履行其义务，那么他将构成违约行为。
尽管如此，合同的效力并不会因此而丧失。
在合同签订之后，其有效期将会持续至合同中所约定的日期为止。
如果对方未能按照合同条款履行其应尽的责任和义务，您有权向其提出索赔要求。
关于如何实现索赔，您可以与对方进行友好协商，或者通过向法院提起诉讼来解决问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在诸多区域内，对医院进行迁移涉及到一系列的必要程序，其中便包括执照的更新。
因此，通常情况下，当二级医院迁至新的所在地时，原有的执照或许将失去效力，必须重新申请并进而获取全新的执照后方可在新的地点继续提供医疗服务。
然而，具体的规定与要求可能因地域差异而有所不同，因此，我们建议您向当地的卫生行政主管部门或者相关的管理机构进行详细咨询，以便明确了解医院迁移过程中是否需要重新申请执照以及所需遵循的相关手续及要求。
尽早完成这些手续的办理，有助于保证医院在新址能够合法地开展业务，同时也能为广大病患提供合规的医疗服务。
法律依据：
《个体工商户条例》第十四条登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户标记为经营异常状态，并在国家企业信用信息公示系统上向社会公示。

[律师回复] 解析：
蓄意捕获并伤害国家二级保护动物，无疑已触犯刑法关于非法捕杀珍稀濒危野生动物的相关规定。
根据法律条文，凡涉及非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物或通过非法渠道收购、运输、销售此类野生动物制品的行为，将面临着五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还需缴纳相应的罚金；若情节严重，则需承受五年以上至十年以下不等的刑期，附加惩罚罚金；而对于那些情节特别恶劣者，惩罚尺度将升至十年以上有期徒刑，且增加罚款或没收财产等附加责罚。
如果行为人在禁猎区域、禁猎时期使用被禁止的工具和方法狩猎，对野生动物资源造成了巨大破坏，情节严重者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制、罚金等多种形式的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪；非法收购、运输、出售珍贵濒危野生动物、珍贵、濒危野生动物制品罪。
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
一般的民事法律规定，诉讼时效为三年。
因此，在绝大多数情况下，有关合同纠纷的诉讼也遵循此法律规定，诉讼时效同样为三年。
然而，值得我们注意的是，有一部分合同纠纷涉及到特殊的诉讼时效问题。
例如，在租赁合同中的延付或拒付租金的争议，以及在保管合同中关于寄存物品的遗失或损害的争议，其诉讼时效仅为一年。
另外，考虑到某些合同的复杂性及区域性的影响，对于涉外货物买卖合同与技术进出口合同的争议，提起诉讼或申请仲裁的期限被设定为四年。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
土地承包经营权之设立无需经过特定的登记程序，这一权利自相关土地承包经营权协议正式生效之时便已确定。
因此，在土地承包经营权设立过程中，并未将登记作为必要条件或生效要件来进行。
相比较而言，土地经营权的设立则主要取决于该项土地承包合同的有效性原则。
登记制度作为土地及其他不动产权益设立、变动、流转或丧失的公示方式及其特殊性，主要起到确认和证明物权存在以及明确物权归属的重要作用。
此外，登记还能有效地解决各类物权之间可能出现的冲突问题。
法律依据：
《民法典》第三百三十三条
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

[律师回复] 解析：
对于任何借贷纠纷，债权人皆可依法采取法律手段，无论借贷金额多寡。
尽管存在仅欠付一元钱的情况，但在此情况下仍有权提起诉讼。
此决定得益于此类纠纷被划归为民商事诉讼范畴之内，民事诉讼并未对诉讼标的金额确立最低数额限制。
因此，只要债权人具备充足且真实有效的证据，向人民法院提交诉讼请求便是合法且可行的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。

[律师回复] 解析：
由于延迟支付物业费用而对业主提起了诉讼，关于此诉讼的法定时限已经被设定为整整三年时光。
根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之明确规定，向我国司法机关提出维护民事权益的诉讼请求，有效的时间段是长达三年之久的。
在法律上如果存在另外规定的话，那么就按照该项另行规定的内容执行。
诉讼时效应从权利人知晓或应该知晓自己的权力遭受到了损害以及相应义务方何时开始计算。
法律若另有规定的话，也应该遵照法律的规定办理。
然而，如果自权利受侵害之日起已经超过了二十年之久的话，我国司法机关将不再提供保护，除非有特别的情况发生，那么我国司法机关可依据权利人的申请来决定是否延长其诉讼时效。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
通常情况下，工伤保险的参保日期将自当月起即刻生效。
作为雇主，需依照本单位全体员工的薪资总和，参照社会保险经办机构所核定的相应缴费比例来缴纳工伤保险费用，而员工本身无需承担任何费用。
在经过工伤认定程序被确认为工伤后，便可享有工伤保险所提供的各项福利待遇；若经劳动能力鉴定被判定为丧失劳动能力者，则可以享受到伤残待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。
工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。

[律师回复] 解析：
按照中华人民共和国的相关规定，凡在1981年诞生且持有中国户籍者，身份证的有效期均设定为二十年。
这里所说的有效期并不仅仅是指至证件发放之日起算，更包括了所有合法使用期的阶段。
对于每一位中国公民而言，他们在申请身份证时的实际年龄将直接决定该身份证的有效期。
具体来说，未满十六岁的未成年人，其身份证的有效期仅为十年；而年龄介于十六岁至二十五岁之间的成年人，则可获得有效期长达十年的身份证；对于年龄处在二十六岁至四十五岁之间的人群，他们的身份证有效期被设定为二十年；
至于年逾四十六岁的人士，他们将优先获颁长期有效的身份证。
法律依据：
《居民身份证法》第五条
十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。
十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证；二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证；四十六周岁以上的，发给长期有效的居民身份证。未满十六周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，发给有效期五年的居民身份证。

[律师回复] 解析：
在大多数网络贷款情境中，若未实际收到贷款资金，借贷合同便可能被视为不具有效力。因为贷款合同通常是在支付款项至贷款方账户之后才正式生效。如果经过一段时间后贷款仍未发放，那么很明显，网贷平台并未履行其应担负的前期义务，此时该借贷合同的有效性也将受到质疑。
然而，需要注意的是，借款合同应采用书面形式表达，这是法律上的明文规定，但针对自然人之间的借贷事项，经双方特约可以采取其他合法方式来定义和证明合同效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
1.应聘者需持有全日制本科及其以上学位，其中包括由国家教育主管部门认可的境外高等院校所颁发的归国留学生学位；
2.通过市人力资源与社会保障行政管理部门核发的二级（或更高等级）国家级职业资格或者专项技能等级证书的人士，或能够满足此标准的人士。
此外，符合以下条件之一也可被接纳为候选人：
应聘者属于市人民政府认可的高级人才和紧缺人才范畴，或者是经过市人民政府特殊批准的其他有特别需求的人才。
法律依据：
《深圳市保障性住房条例》第二十条
每一住房困难手谈家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
第二十四条
租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。
申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。
已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向毕敏碰社会公布。

[律师回复] 解析：
在法定的意义上，房屋拆迁安置费可以被视为遗产范畴内的资产。
依据我国现行的法律法规，遗产乃是自然人离世后所遗留给其继承人的个人合法财产，当然这其中并不包括那些法律明确禁止或由于财产本身的特性而无法进行继承的部分。
值得注意的是，房屋拆迁安置费恰恰归属于上述可供继承的财产类别之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，侵犯著作权的案件的有效诉讼期限为三年，它从著作权人明确识别或应该感知自身权益受到了损害以及愿意承担相应责任的日期开始算起。
若相关权利方在超过三年之后才提出投诉，即便侵权行为在投诉时依然在持续发生，在著作权的保护期限以内，人民法院仍然有权判定被告停止实施侵权行为。
而对于侵权造成损失的补偿金额方面，则应当自权利人向人民法院提起诉讼的起始日往前回溯三年来计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。