两人和开小店。途中因合作伙伴帐目不清。另一方想退出。按当初两人所立合同。如谁先退出只能拿走当初所投本金和第一次进货费。可现在帐目不清者却耍无赖。不负钱也不让另一方转让店铺。请问我因该如何用法理来保护自己

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。