家庭唯一住房抵押合法吗

解析：
我们应当明确，无论是何种性质的个体，其之间皆有权通过房产抵押实现其经济目的。
在这个过程中，房产抵押权人的身份可以是自然人，这是由于房产抵押的本质在于产权所有人将房契作为担保物，从而获得借款并按照约定的期限支付利息。
然而，在此过程中，房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力，否则无民事行为能力或限制民事行为能力的人士将无法设定房屋抵押。
房产抵押的具体操作方式为，产权所有人将房契作为抵押物，以此获取借款并按照约定的期限支付利息。
尽管债权人获得了收益，但他们并不享有对该房屋的使用权及管理权，仅仅根据约定时期领取利息即可。
在产权所有人未能如约偿还贷款时，债权人有权依照相关法规处置抵押房屋，进而从处分抵押房屋所获收入中优先收回贷款本息。
在此背景下，提供抵押房屋一方的当事人成为了房屋抵押人；
而接受抵押房屋的原债权人则被赋予了房屋抵押权人的新身份。
值得注意的是，房屋抵押人必须具有完整的民事行为能力，否则无民事行为能力或限制民事行为能力的人士将无法设定房屋抵押。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。