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业委会成立需要多少业主同意

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-07-19 台湾高雄
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    在设立业主委员会这个问题上,我们必须遵守所在物业地域所属的区县级人民政府住房和城乡建设管理部门或街镇人民政府的指导原则,得以合法地组织业主大会,通过选举产生业主委员会。据此,组建业主委员会务必由全体业主共同商议决策,还要达到上述参与表决的硬性条件及比例要求。在实际操作过程中,我们应当以地方相应法律法规以及准则为依据,依法依规行事。
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    5 2024-07-19
  • 高雄法务团
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    解析:
    根据国家法律法规的明文规定,要建立业委会必须得到小区内过半数的业主的广泛认可与赞同。该组织在物业实际所在的地区性的县级市人民政府房地产管理部门,以及相应的街道办事处或镇级人民政府的指导和监管下,经由广大住户一致投票选举出业主代表大会,然后业委会在此基础之上成功组建出来。综合以上所有论述,可以明确地了解到,建立业委会这一重大事务需要我们全体业主共同决定,同时也需满足前述详细规定及参与表决的必要条件及其比例。在实际操作过程中,请务必参照并遵守当地相关的法律规章制度,以及参考指导性文件的建议。
    法律依据:
    《物业管理条例》第十条
    同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
    全文
    1 2024-07-19
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