借钱不还房产抵账怎么处理

要是借款人没按照之前说好的那样按时还钱？那他就得负起责任。咱们中国有个《中华人民共和国民法典》，里面第五百七十七条明确说了，借款人得承担违约的后果，比如要继续把欠款还清，或者采取其他办法来弥补损失等等。如果你们在签借款合同时已经商量好了违约金或者损失赔偿的具体金额，那就按照《中华人民共和国民法典》第五百八十五条来办。如果借款人就是不肯还钱，那你这个出借人就可以去法院告他，让他还债，并且按照合同里说的那样，要求他支付违约金或者赔偿损失。如果合同里约定的违约金比你实际受到的损失少，那你就可以请法院帮你提高违约金；但如果违约金太高了，借款人也可以请法院降低一些。说到用房子来抵债的事儿，如果借款合同里有写明要用房子做抵押或者担保的话，那你就可以按照合同上的约定和相关法律法规，要求行使抵押权或者担保权，这样才能保证你的权益不受损害。如果借款人实在是还不起债，那你就可以去法院申请拍卖或者变卖他用来抵押的房子，这样就能把债给还清了。总的来说你这个出借人得按照借款合同和相关法律法规，通过法律手段来解决借款不还的问题，然后根据实际情况选一种最适合的方式来承担违约责任。

解析：
若借款方未能按照约定事项履行偿还义务，依照我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，借款方理应承担因违约行为产生的法律后果，这其中，可能涉及到继续履行原借款合同、采取相应补救措施以降低对借款人造成的损失乃至赔偿实际损失等。若在借款合同中已明确约定违约金或损失赔偿金额的具体计算方法，则可根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的相关规定予以审理。如借款方仍拒绝偿还相应款项，债权人有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求借款方偿还债务，同时根据借款合同中的约定主张违约金或损失赔偿。若合同中所约定的违约金数额低于债权人实际遭受的损失，债权人有权请求法院予以调整，提高违约金数额；反之，若违约金数额过高，借款方可请求法院适度下调违约金。在处理以房产为抵押物或担保物的借款问题时，若借款合同中有明确约定以房产作为抵押或担保的条款，债权人有权依据合同约定及相关法律法规，要求行使抵押权或担保权，以确保其债权得到充分保障。若借款方无力偿还债务，债权人有权依法向法院提出申请，拍卖或变卖抵押房产，用以清偿债务。总而言之，债权人应依据借款合同及相关法律法规，通过合法途径解决借款未能得以及时归还的问题，并结合具体情况择选最为适宜的违约责任承担方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。