是不是领证前的都算婚前财产

确实如此。
依据现行法令，在缔结婚姻权利证书领取之前签订购买房屋的协议通常被视为婚前财产，但如若涉及到特特殊约定，则会有所不同。依照法律精神，以下各类物品将被视为一方当事人的个人资产：
一是在缔结婚姻关系成立之前所取得的私人财产；
二是由于接受人身伤害或损害而得到的赔偿或补偿款项；
三是完全由遗嘱人或赠与者在遗嘱和赠与契约中明确指定只属某一方私人所有的遗产或赠品；
四是仅限于一方使用的日常生活用品；以及五是非需要双方共同承担的其他个人财产。

解析：
回答是肯定的。
依据相关法律法规的明文规定，在缔结婚姻关系之前购买房屋通常被视为婚前财富的一部分，除非双方在婚姻登记机构进行了特殊约定以明确其归属权。为此，在法律条文中特别设定了以下几类属于一方独立财产的情形：一是夫妻任何一方在缔结婚姻关系前行始拥有的个人财产；二是夫妻任何一方因遭受人身侵害而获得的赔偿或补偿款项；三是遗嘱或赠与协议中明确规定仅归属于某一方所有的财产；四是夫妻任何一方专门使用的生活必需品、设备或工具等；五是未被上述列举的其他应划定为夫妻某一方个人财产的情况。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。