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开发商可以在已交付的小区收费吗

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-08-19 安徽淮南
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律师解答 共3条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    63人赞同了该解答
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    开发商在交付房屋时,除依据法律规定可以征收的费用外,不具备其他对业主额外收费的权利。若双方在此之外另行达成了相关协议,则可依照该协议执行。商品房的销售应遵循明码标价的原则,不得任意收取未在价格标示中明确列出的费用。自双方签署合同时起,开发商不应随意为交付房屋设定附加条件,而应严格依照先前的买卖合同中所明确约定的内容来履行其义务。
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    1 2024-08-19
  • 淮南法务团
    淮南法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    根据相关法律法规的规定,在开发者向业主交付房产之际,除非经双方当事人另行协商达成共识,否则开发者并没有权利向业主收取除已在合同中明确列出之外的其他任何额外费用。
    此外,商品房的销售活动必须遵循明码标价的原则,不得收取任何未经事先明确标注的费用。在双方签署了合同之后,开发者不能随意设定交付房产的先决条件,而应严格遵守房屋买卖合同中所约定的各项条款和义务,以确保顺利完成房产的交付工作。
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    7 2024-08-19
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
    评分5.0 “态度非常好”
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    解析:
    在开发方交付房产的过程中,他们并没有权利向购房者收取除合同所规定之外的任何额外费用,除非双方有特殊的协议约定。对于商品房的销售行为,需要严格遵守明码标价的规定,不得收取任何没有明确标注或经消费者同意的费用。一旦产生了购买合同,开发方可针对交房提供的条件不得任意调整改变,必须严格按照合同中所约定的条款进行履行。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
    《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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    8 2024-08-19
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